中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上个月相比保持不变。
贷款利率较低的当下，很多朋友在需要大笔资金周转的时候，第一时间想到的就是房屋抵押，既不用去向别人借钱欠人情，也能解决一时的资金需求。那按揭的房产，能再贷款吗？
可以的，下面小编通过9月份真实的案例分享，供你参考。
客户老李（化名），东莞某餐厅老板，最近有件令他十分头疼的事情，今年他的餐厅受疫情影响严重，眼看马上到月底了，需要结算员工工资和货款，可是账面上的资金根本不够，目前还有70万的资金缺口，用信用卡吧额度远远达不到他目前的需求。
后来经朋友介绍，老李找到了我们，了解老李的基本情况之后，我们得知老李在东莞厚街有一套市值280万左右的房产，按揭还剩120万左右。我们推荐老李将他的这套房产，办理了“二押”贷款70万元，先息后本，年化利率4.3%，每月还款2508元。这笔贷款，及时解决老李的资金需求。
房屋二次抵押贷款，是将已做抵押的房产再次进行抵押，贷出房产剩余空间的资金。可贷额度=房产评估值*抵押率 -按揭尾款。
这类贷款的最大特点是不用还清以前的贷款，就能再次获得资金，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。而且还款方式多样，可先息后本、随借随还，放款速度快。
想要做二次抵押贷款，房产要满足以下要求：
1、已办理房产证，房屋二次抵押的房产必须是现房，期房不可以办理该业务。
2、具备足够的剩余价值，房产减掉之前按揭尾款还有余值。
3、如果做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作。
以上就是小编对于“按揭房二次抵押”的相关内容，如你近期有贷款需求，但又不知道自己的按揭房能贷多少，最低可以做到什么利息，可咨询小编，为你一对一的服务。