雅生活发布2022中期业绩：规模持续领先，业绩稳健发展
金融投资网讯8月18日，雅生活集团召开2022年中期业绩发布会。上半年，雅生活营业收入为76.2亿元，同比增长22.0%;毛利为20.5亿元，同比增长9.5%;股东应占净利润10.6亿元。
报告期间，雅生活盈利结构持续优化，可持续增长韧性凸显。物业管理、业主增值服务和城市服务三大非周期性业务整体营收达66.3亿元，同比上升34.1%，占比从79%提升至87%;净利润为9.5亿元，同比上升13.8%，占比从65%提升至83%。
全国化均衡布局成效显著(小标)
上半年，雅生活通过多元发展策略，规模增长强劲，持续稳居行业前列。截至2022年6月30日，雅生活在管面积达5.29亿平方米，较2021年12月31日增长3968万平方米;合约面积达7.06亿平方米，较2021年12月31日增长4341万平方米。
与此同时，雅生活物业管理亦持续加大非居业态布局力度，住宅、公建和商办形成均衡之势。截至2022年6月30日，本集团在管面积中住宅类业态占比为43.3%，公建占比为44.8%，商业及办公占比11.9%。按收入划分，住宅服务营收占比为42.0%，非住宅服务营收占比为58.0%。
期内，雅生活持续深耕优质区域，通过不断提升核心城市项目密度，有效实现了规模化、集约化管理。截至2022年6月30日，在管项目达到4383个，覆盖全国31个省，直辖市和自治区共223个城市，其中75%在管面积集中于一、二线城市。
第三方项目合约面积占比近八成
尽管市场竞争日趋激烈，但雅生活上半年市场拓展依然“遍地开花”。期内集团第三方市场拓展新增合约面积超过3500万平方米，对应新增年化合同金额超12亿元，雅生活上半年第三方拓展面积位列行业前二。截至2022年6月30日，雅生活第三方项目合约面积占比已高达79.1%。
在居住业态，雅生活先后在上海、广东省、山东省、福建省等多地获取超25个住宅存量项目。此外，雅生活还通过收购合作，整合包括北京超大型小区项目，巩固在一线城市的布局。
在非居业态，雅生活先后斩获新增合同金额过亿的广东省中国移动多个服务标段、上海绿地外滩中心商业二期、广东美术馆、汕头大学、大兴机场海关大楼、华东多条轨道交通线等，覆盖政府办公、高端商写、高校、轨交及公众场馆等多个细分业态的优质项目，持续巩固全国化多元业态布局优势。
截至2022年6月30日，城市服务收入达6.4亿元，同比增长302.4%，占总收入8.4%。8月，雅生活还获取深圳市龙岗区横岗街道城市管家服务项目，年化合同金额约1.2亿元，总合同额约6亿元。
持续提升业主增值服务
聚焦长期主义及结构均衡性战略的雅生活，继续深耕“物业服务+生活服务”模式，围绕社区及家庭服务场景，不断丰富产品组合，持续提升服务专业化及市场化水平。
上半年，业主增值服务整体营收为10.8亿元，同比增长34.3%，占总收入的14.2%。其中，生活及综合服务收入约为4.2亿元，同比上升41.5%;家装宅配收入约为1.9亿元，同比上升44.4%;空间运营及其他服务收入约为3.0亿元，同比上升33.0%;餐饮、通勤等机构类增值服务收入约为1.8亿元，同比上升14.1%。
下半年，雅生活将推进增值服务体系全面发展及落地，未来3-5年内孵化多个拳头产品，实现细分赛道领跑。
聚焦长期能力建设
2022年，在“强能力，重融合”的发展方向指引下，雅生活集团立足全国战略布局，以大区发展为核心，坚持业务先行，形成区域强聚合力，开辟出富有雅生活特色的融合发展之路。上半年，集团率先以华北区域、东北片区为试点，打造华北战略要地。进行大融合后的华北区域以住宅、公建为核心主力业务进行全业态布局，客户圈层扩大，市场渠道增多，市场资源优势迅速凸显。
此外，雅生活还持续升级改造智慧化运营及管理平台，全面提升体系化、标准化、数字化的运营管理基座，促进融合目标的高效达成。
品质是雅生活时刻坚守的生命线。上半年，雅生活全面提升服务品质，同时积极扛起社会责任，并凭借领先的管理规模、多元的业务布局及突出的品牌影响力，荣获社会广泛认可，成为中国物业服务综合实力百强第三名。
物业管理经历了规模高速增长及快速整合集中的时期，在新的环境和形势下，行业逐渐回归服务本质。未来雅生活会坚持长期主义的信念，坚守服务初心，创新求变。