俯瞰黄水村改造后的老屋（央广网记者 张惟一 摄）
央广网洛阳7月30日消息（记者 张惟一 通讯员 韩少鹏）依山傍水，烟雾缭绕，阡陌小巷，鸡犬相闻……7月28日，记者走进河南省洛阳市嵩县车村镇黄水村，一座座黄墙黛瓦的老宅子坐落其中，古朴典雅，充满了淡淡的乡愁韵味。让人很难想象，过去这里曾是杂草丛生的乡村老屋。
车村镇地处豫西伏牛山腹地，三市五县交界处，长江、淮河、黄河三大流域交汇地带，生态、旅游资源丰富，辖区内有5A级景区白云山和4A级景区木札岭，是伏牛山旅游的门户和主要集散地、国家特色景观旅游名镇。
俯瞰车村镇龙王村（央广网记者 张惟一 摄）
近年来，围绕“全域旅游”发展目标，车村镇大力发展乡村旅游，通过资源方、设计方、资金方、运营方、保障方“五方联动”模式，改造闲置老屋，推进民宿产业发展，致力于把车村镇打造为中原民宿第一镇。
“俗话说，‘老屋住人百年不塌，无人居住五年就垮。’”主抓文化旅游的车村镇党委委员、组织委员王向魁介绍，车村镇556平方公里的土地上，分布着许多北方传统的土墙老屋。这些老屋在几十年前为村民遮风挡雨，如今，多数人搬出老屋，走出山林，进城生活。如果久不住人，这些老屋极容易坍塌，这种沉淀多年的北方传统风格建筑也将慢慢消失在这片土地上。
车村镇改造前的老屋（央广网发 受访者供图）
“为了保护老屋，继承和发扬北方传统建筑风格，我们把老屋流转回到村组集体，统一做修缮、加固与改造，让这些百年老屋重新焕发新的生机。”作为土生土长的车村人，王向魁说，从2017年毕业考上“选调生”，回到家乡工作至今，5年来，他和同事们几乎走遍了全镇的沟沟岔岔，定坐标、测量、绘图，统计老屋资源近五百套，策划多场招商引资活动，全程参与了老屋的改造工作。
王向魁（右二）协调老屋改造工作（央广网发 受访者供图）
“五方联动”模式何以撬动车村镇民宿产业发展？王向魁扳着手指头向记者一一细数：
其一，合作社作为“资源方”，盘点老屋资源、文化资源、山水资源，梳理出适合打造民宿集群的村落，统一收到村集体并对外进行发布。
其二，车村镇依托嵩县民宿协会以及现有民宿企业，广泛招募“设计方”，开展民宿设计大赛等活动，对民宿资源进行设计包装。
其三，车村镇通过微信、抖音、现场推介等方式，对外招商引资，吸引“资金方”认领民宿资源，自主选择设计方案，投资入股进行建设。
其四，车村镇利用市场化手段，招募民宿“运营方”进行经营管理，确保投资方收益，实现民宿经营效益最大化。
其五，车村镇政府作为“保障方”，在进一步完善道路、通讯、水电气等基础设施的同时，在镇区打造“伏牛人家旅游配套服务园区”，提供布草洗涤、中央厨房菜品配送、洁具配送以及保洁员、厨师等第三方服务，降低民宿经营成本，破解发展瓶颈。
车村镇改造后的老屋（央广网发 受访者供图）
“在河南省文旅厅、嵩县县委县政府等上级部门指导下，依托河南民宿联盟平台，以‘五方联动’模式为引领，如今的车村镇民宿集群项目推进顺利，多点开花！”王向魁说，目前，车村镇已在黄水、龙王、树仁、水磨、顶宝石、天桥沟、下庙、铜河等14个村新建、改建民宿50余家，总投资额10亿元，拥有房间900余间，床位1000余张，可接待游客3000余人，初步形成了镇域内东中西片协调、高中低档配套的民宿发展规模，全镇民宿呈现出良好的发展态势。
盘活乡村旅游资源，拓宽农民增收渠道，民宿经济已然成为车村镇推动乡村振兴的重要力量。据嵩县副县长、车村镇党委书记程欢介绍，目前，车村镇打造的8个精品民宿村能提供就业岗位300余个。群众通过务工收入、租金收入、股金收入等，每月增收3000元左右。
车村镇新建、改造后的老屋（央广网发 受访者供图）
“下一步，车村镇将加大招商力度，采取以商招商、主动招商的方式，积极与高端民宿品牌联系对接，引入更新的民宿发展理念，为车村民宿集群建设注入‘灵魂’，打造名副其实的中原民宿第一镇！”展望未来，嵩县副县长、车村镇党委书记程欢信心满满。