现在入手一套欧洲房产

较之前便宜近20%！

对比前年同期，以2020年7月底为例，欧元兑人民币汇率达到了8.3，而今，1欧元≈6.7元人民币，跌了近20%，现在购入一套欧洲房产，等于原房价打8折！

拿西班牙50万欧元购房移民为例，买房移民按汇率换算的投资额变化：

当现在欧元汇率为6.7时：约合人民币337万

两年前欧元汇率为8.3时：约合人民币415万

对比之下，买房金额节省了近78万人民币！！

由于住房市场的需求以及外国买家将逐渐回归，2022年的西班牙房地产领域将会是一个非常有吸引力的投资领域。根据西媒报道显示，房地产市场在2021年已经处于良好状态，销售额飙升35%，价格反弹4%。此外，在2020年至2021年期间，家庭储蓄增加了750亿，导致诸多消费者开始考虑更换住所或是在郊外购买房产，这些都使房地产市场需求上升。

《阿贝赛报》报道，2021年间，住宅的销售额达到了历史上最高的数字。2021年西班牙全年总共成交564569套房产，是自2007年房地产繁荣时期以来最高数字。另一方面，据统计，2022年西班牙租金价格同比上涨2.57%，2022年到大城市寻找租房的人数也明显上升。

对于中国投资者来说，以购房为主的欧洲移民，原本就是“投资+移民”兼顾。购房移民的获利空间，一是取决于当地的房地产市场，二是取决于汇率。随着欧洲移民的不断升温，加上本身经济形势好转，欧洲房地产市场复苏明显，房产升值潜力加大，投资者的获利空间也加大。

更实惠的西班牙留学费用

原本100欧元的商品，之前需要用800+人民币才能买到，但是现在只要600+人民币。现在这个汇率对于很多想去西班牙的家庭来说，更是换汇的好时机。

梅西接孩子放学（举例子）

国际学校学费

许多家庭考虑让孩子在一个多语言、国际化的环境下学习生活，孩子在将来更有机会申请到世界一流名校，入读欧洲的国际学校成了最佳选择。在西班牙，有相当数量的高质量国际学校，既有本地国际学校，也有遵照美国、英国、德国、法国、瑞士等教育体系的学校。学生在西班牙国际学校高中毕业后，升学可对接英美名校，也可以在欧盟境内升学，或选择在西班牙本地入学。

西班牙很多名人都会把自己的孩子送进国际学校入读，比如前巴萨球星梅西的儿子就曾在巴塞罗那的英国学校读书，拉丁天后夏奇拉和皮克的孩子则在巴塞罗那美国学校就读。

西班牙顶尖国际学校每年的学费只要10000-25000欧元左右（学费根据不同年级而有所变化，以学校公布的信息为准）；按照当前汇率，折合人民币仅需67000-167500元左右，是国内同等类型学校学费的三分之一。还有，孩子去西班牙读国际学校，家长是可以实现陪读的。

本科课程学费

西班牙是以公立大学教育为主流的国度，和欧盟的其他国度一样，西班牙的公立大学享用高额的政府补贴。国内留学生享用与西班牙学生同等教育福利，公立大学本科阶段免学费，每年仅交纳少量的学分注册费。西班牙本科每年要求学生修满60学分，学分注册费约合人民币5000-40000元/年。

硕士课程学费

西班牙硕士学制1-2年，基本为1年制，少数研究型专业为2年制。硕士学费折合人民币6000-40000元/年，根据所申请大学和专业不同而有所区别。

西班牙留学生活费

西班牙是生活费用最便宜的欧洲国家之一，每年生活费约合人民币3-6万元。例如：在巴塞罗那、马德里地区，留学生合租房子、三餐自理、交通费等每月平均在350-500欧元左右，其他地区则更为低廉。另外，学生在留学期间的生活费用因人而异，生活品质要求越高，开销也就越高。

如果按照留学生每月生活开销500欧元计算：

现在（1欧元≈6.7人民币）的汇率换算每月消费约3400人民币

之前（1欧元≈8.3人民币）的汇率换算每月消费约4150人民币

一年下来，仅仅是生活费用就节省了不少！

图源：pexels