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毕业季租住痛点调查:超4成毕业生最担心黑中介、二房东

根据报告,近20%受访毕业生感觉房租压力“非常大”,其中“押一付三服一”(首次支付时需要一次性支付一个月租金的押金、三个月租金的房租及一个月租金的中介服务费)占比近15%,相当于一次付五个月房租,资金压力较大…

来源:新京报讯 (记者张晓兰)

6月22日,贝壳研究院调研近1300名应届毕业生,发布了《2022毕业季租住痛点调查报告》(简称“报告”)。报告指出,超8成毕业生将房租控制在占收入30%以内的合理范围。近20%的毕业生感觉房租压力“非常大”。“住得远”“住得小”成为节约成本的重要选项之一。而在毕业生租房前,42%的毕业生最担心“被黑中介、二房东欺骗”;其次,25%的毕业生担心“虚假房源信息多”。

为节约成本,毕业生宁愿住得远、住得小

报告显示,近7成毕业生每月支付房租在2000元以内,超9成毕业生每月支付房租在3000元以内。其中,超8成毕业生将房租控制在占收入30%以内的合理范围;大城市毕业生的房租收入比更高,承担的经济压力更大。

根据一般经验,30%是房租收入比的“幸福分割线”,一旦房租收入比超过30%,则表明房租压力过大。虽然目前租金水平基本合理,但叠加首次租房押金等因素,对刚毕业的学生而言是一笔不小的支出。根据报告,近20%受访毕业生感觉房租压力“非常大”,其中“押一付三服一”(首次支付时需要一次性支付一个月租金的押金、三个月租金的房租及一个月租金的中介服务费)占比近15%,相当于一次付五个月房租,资金压力较大。

在相对较高的租金之下,“住得远”“住得小”成为节约成本的重要选项之一。在此次调查中,50.2%受访毕业生表示,其租房面积小于20平方米。为了减少资金压力,仅有14.6%受访毕业生选择一人居住,大多数毕业生租住生活绕不过与“室友”合租。

整体来看,城市能级越高,租金水平越高,同时毕业生租住的房屋面积越小。一线城市中,有61%的受访毕业生租住面积不超过20平方米,而二线及以下城市这一占比为47%,差距显著。

值得一提的是,为缓解毕业生租房压力,除政府推出的租房补贴、公共租赁住房、人才租赁住房等住房优惠政策,近期,租赁中介也针对毕业生推出各种优惠政策。55%受访毕业生通过租赁中介租房,其中超半数的人享受了租赁中介对服务费、押金和房租等的减免优惠。

毕业生担心“虚假房源信息多”

对每个有租房经历的人而言,在房源、出租资质、看房、签约、入住等各个环节都有可能遭遇“套路”骗局。报告显示,在租房前,42%受访毕业生最担心“被黑中介、二房东欺骗”,25%受访毕业生担心“虚假房源信息多”。

不过,报告指出,面对纠纷时,仅有0.46%的受访毕业生表示会忍气吞声,近9成毕业生会偏向于“硬杠”。从纠纷问题的解决途径来看,47%的毕业生倾向选择“与出租人(房东、中介)协商调解”,通过法律诉讼途径解决的占比为16%,这是因为一般法律诉讼途径需要走起诉、立案、开庭、判决、执行等一系列流程,需要投入更多时间和精力。

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