2024年以来，全国新房市场整体延续调整态势，在房地产整体下行压力较大背景下，全国从上到下推出了一系列调控措施。那么，2024年上半年保定出台了哪些房地产新政？
2024年上半年保定房地产政策盘点
2月
2月1日，保定市住房公积金管理中心发布关于下调流动性不足预警等级执行异地贷款计划性管理的公告。于2024年2月1日起执行流动性不足一级预警措施，实施异地贷款计划性动态管理，按月下达异地贷款保障额度。保定市住房公积金管理中心将根据《保定市住房公积金资金流动性风险管理办法（试行）》文件规定，适时调整流动性风险预警等级并采取对应措施。
2月21日，保定市市场监督管理局发布关于规范物业服务企业价格行为的提醒告诫函，对市域内物业服务企业的价格和收费行为提出提醒告诫。
4月
4月1日起，修改完善的《河北省住房公积金归集提取管理办法》正式施行，其中老旧住宅小区、自住住房加装电梯可提取公积金使用。
4月16日起，保定住房公积金个人住房贷款信息纳入征信系统，住房公积金个人住房贷款信息数据报送中国人民银行征信系统后，相关贷款信息将纳入个人信用报告，住房公积金个人住房贷款相关的逾期信息会记入征信报告。纳入征信系统后，将加强对个人公积金贷款的有效管理和监控。
5月
5月18日起，保定下调个人住房公积金贷款利率。中国人民银行决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
5月21日，保定市住房和城乡建设局发布保定市2024年保障性租赁住房建设（筹集）计划。按照保定市“十四五”期间发展保障性租赁住房的有关工作要求,我市2024年计划建设（筹集）障性租赁住房1815套，其中，竞秀区660套，高新区549套，高碑店市200套，蠡县294套，易县112套。
5月28日，保定市自然资源与规划局发布关于《新一轮城市控制性详细规划（国土空间详细规划）》草案的公告，草案中完成了主城区详细规划单元划定与主城区新增城镇建设用地范围内的单元层级详细规划编制工作。保定新的五大片区范围划定，分别为城东片区、城西片区、城南片区、高铁片区、漕河片区。
6月
6月3日，保定市住房和城乡建设局发布关于停止办理直管公房使用权有偿转让的通知，为加强直管公房管理工作，完善直管公房相关资料和数据。经研究，决定自2024年6月4日起停止办理直管公房使用权有偿转让有关手续。依法继承直管公房的和6月4日之前已审批直管公房使用权有偿转让的，可继续办理。
6月27日，保定市住建局官网发布公示，保定市房地产融资协调机制“白名单”项目汇总表，正式公布了保定已完成授信审批的“白名单”项目信息。花溪北岸、和光书苑等21个项目入选。
6月28日，河北省住房和城乡建设厅、中国人民银行河北省分行、国家金融监督管理总局河北监管局联合印发通知，优化住房套数认定标准。通知要求，多子女家庭在申请商业贷款或住房公积金贷款购买商品住房时，家庭成员在当地已有一套住房的，再次购入的按首套住房执行住房信贷政策；已有两套住房的，再次购入的按二套住房执行住房信贷政策。
2024年上半年全国房地产政策关键词
一、去库存
4月30日中央政治局会议召开，首次提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，为房地产政策指明方向，短期政策聚焦向“去库存”。6月7日国常会再提“去库存”，明确“对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”，为市场释放了更加积极的信号。
二：以旧换新
2024年以来多地推进住房“以旧换新”，截至6月30日，全国已有超90城推出住房“以旧换新”措施，具体可分为“国企收旧换新”和“中介优先卖”两种主流模式，分别有超30、40城参与。
三、降首付，降利率
5月17日监管部门落地多项举措，从贷款利率、首付比例两方面进行调整。一是下调首套和二套首付比例，调整后，首套房首付比例下调至不低于15%，二套首付比例不低于25%。二是取消全国层面首套、二套房贷利率政策下限，将房贷利率下限调控权给予地方。三是下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由3.1%、3.575%下调至2.85%、3.325%。
四、取消限购
2024年上半年，多地限制性政策逐步放开，限购政策持续优化。二线城市中，杭州、长沙、西安、成都、苏州等城市均全面放开限购政策。截至6月末，二三线城市中除海南省部分城市，仅天津核心区仍维持限购政策。
五、融资“白名单”
年初，住建部、金融监管总局建立了城市房地产融资协调机制，随后相关制度不断完善，助力企业项目获得融资支持。4月3日住建部明确，我国地级及以上城市已建立城市房地产融资协调机制；6月金融监管总局和住建部联合印发《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》，要求完善房地产融资协调机制，充分发挥地方政府的积极作用，进一步提高运行效率，提高“白名单”项目质量。
六、保障性住房
3月，《政府工作报告》提出要加大保障性住房建设和供给，随后在民生主题记者会上，住建部部长倪虹要求“一手抓配售型保障性住房建设，一手抓租赁型保障性住房供给”。
七、购房落户
今年以来已有多个城市出台购房即可申请落户的政策，包括杭州、南京、武汉等核心二线城市以及金华、东台、克拉玛依等三四线城市。同时，部分城市出台租房即可落户的政策，进一步加大对人口、人才的吸引力度。
八、购房补贴
今年以来多地启动新一轮购房补贴，部分城市对此前的购房补贴政策进行延期，补贴方式主要包括按套或面积一次性补贴、一次性或分期拨付契税补贴、发放消费券补贴、人才购房补贴、购房价款的一定比例补贴等。
（部分内容来源于中指院）