来源:澎湃新闻记者 计思敏
6月4日，58同城、安居客发布《5月国民安居指数报告》。报告显示，2024年5月，全国找房热度环比上涨5%，其中，一线城市新房找房热度环比上涨7%，购房者信心指数环比上涨5.3%，三居室及以上户型找房热度占比达88.1%。重点监测的65城中，有24城新房线上价格环比上涨。经纪人信心指数方面，近3成经纪人认为6月二手房市场成交量将增加。
新房市场找房热度环比上涨5%，购房者信心指数环比上涨5.3%
报告显示，5月全国重点监测的65城新房线上均价为17708元/平方米，环比微跌0.35%，其中有24城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为56967元/平方米、北京为54632元/平方米、上海为52760元/平方米、广州为35312元/平方米。二线城市中，杭州新房线上均价为26758元/平方米、南京为28599元/平方米、天津为19613元/平方米、武汉为16606元/平方米、郑州为12350元/平方米、长沙为12227元/平方米。
58安居客研究院统计数据显示，2024年5月，全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨5%。全国各线城市找房热度全面上扬，其中一线城市新房找房热度环比上涨7%，高于全国均值，二线城市新房找房热度环比上涨5%，三四线城市新房找房热度环比上涨3.3%。
从具体城市来看，一线城市中，深圳找房热度继续领跑，环比涨幅为10.1%。北京、上海的找房热度分别上涨8.7%、7.8%，广州热度上涨2.6%。随着一线城市楼市优化政策持续加码，激发更多需求入市，楼市回稳值得期待。二线、三四线城市找房热度回升明显，杭州找房热度环涨25.4%。此外，厦门、柳州、大连、威海的找房热度环比涨幅均超过10%。
58安居客研究院报告指出，随着全国多地接连“出招”，购房者信心也持续走强，对于接下来的政策宽松预期加大。数据显示，5月购房者信心指数为99.5，环比上涨5.3%。有49.1%的购房者认为后续楼市调控政策将继续放松，33.1%的购房者认为6月份是买房的好时机，也有36.2%的购房者仍在观望中；31.3%的购房者认为6月份房价将基本持平。
从各户型找房热度来看，大户型找房热度提升，改善型置业需求积极释放。在5月新房市场中，3居室找房热度占比46.7%，4居室及以上户型找房热度占比41.4%，2居室找房热度占比8.4%，1居室找房热度占比3.5%。
全国二手房新增挂牌房源量环比下跌，近三成经纪人看好6月成交量
报告显示，5月全国65个主要城市二手房挂牌均价为15015元/平方米，环比下跌1.58%。从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，深圳二手房挂牌均价为62222元/平方米、上海为55038元/平方米、北京为50038元/平方米、广州为32492元/平方米。二线城市中，杭州二手房挂牌均价为32144元/平方米、南京为24674元/平方米、天津为15744元/平方米、成都为14405元/平方米、武汉为13840元/平方米、郑州为11515元/平方米、长沙为10059元/平方米。
58安居客研究院统计显示，5月份全国新增挂牌房源量环比下跌8.6%。一线城市中，广州新增挂牌房源量环比上涨16.7%，北京则环比下跌12%，上海环比下跌10.2%，深圳环比下跌7.4%。从全国范围来看，湖州新增挂牌量环比上涨18.4%，杭州、兰州、佛山环比涨幅均在10%以上。
热门板块方面，北京密云城区、长阳、良乡、黄村、昌平；上海三林、浦江、徐家汇、陆家嘴、周浦；广州新塘、新区、镜湖大道、万博以及金洲；深圳龙岗中心城、民治、前海、坪山和光明等板块受到购房者的关注和青睐。
此外，统计数据显示，有39.5%的经纪人认为6月二手房市场的购房成交量将基本持平，28.5%的经纪人认为6月二手房市场的成交量将上涨。
报告显示，多项重磅政策陆续出台，为市场带来了更为积极的信号，预示着楼市有望实现平稳向好的发展。