前天（2023年7月21日），星期五，也是那个星期的最后一个交易日。当天，碧桂园的境内债券、境外债券以及股票价格，出现了集中暴跌，让人始料未及。
在境内债券方面，碧桂园发行的4只债券的跌幅，都超过了20%。这4只债券分别是：21碧地02债券，下跌幅度为30%；21碧地03债券，下跌幅度为30%；09碧地03债券，下跌幅度为29%；21碧地01债券，下跌幅度为27%。这些债券的下跌幅度，都创下了历史纪录，让很多债券投资人，感到惊恐不安。
在境外美元债券方面，碧桂园发行且存续的多只美元债券，也都出现了大幅度的下跌，下跌幅度高低不一。还是这一天，碧桂园在香港股票市场上的股票价格，也出现了异常地波动。当日，碧桂园的股票开盘价为1.48港元，到了收盘的时候，碧桂园的股票价格是1.38港元，下跌幅度高达8%。
据了解，在7月21日的债券市场和股票市场上，国内的房地产企业的板块中，其他的房地产开发商的债券和股价，都比较平稳，没有出现大的异动。而单单是碧桂园的债券和股票价格出现暴跌，这就说明，无论是债市还是股市，都发现了碧桂园集团存在的诸多问题和重大问题。
一般来讲，房地产开发商的债券出现如此大规模的下跌，应该是在债务问题上，出现了较为严重的问题。很有可能，碧桂园现在的处境，异常艰难，距离暴雷，恐怕也只有一步之遥。以前，那么多暴雷的房地产开发商，都是在债券暴跌之后不久，就不可避免地暴雷。所以，业内人士都是这样认为的：债券的暴跌，就是房地产开发商暴雷的先行信号。
据消息灵通人士透露，碧桂园的一笔规模巨大的海外美元债务即将到期，而眼下的碧桂园，根本就拿不出来那么多钱还债。为此，碧桂园已经向监管部门求助，像已经暴雷的河南建业地产那样，请求政府帮助。靠政府强大的实力，来解决问题。据悉，碧桂园想要单独处理这个问题，难度不是一般的大。如果政府不出手相救，碧桂园，可能就要完蛋，至少，暴雷的可能性极大。但需要指出的是，这些消息还没有得到完全证实，我们需要继续关注后续的发展，搞清楚这个传言的真实性。
最近一段时间，国内房地产行业一直处在风雨飘摇之中，暴雷的开发商，过一段时间，就能出现一个。碧桂园虽然曾经被戏谑为“宇宙第一大开发商”，也连续多年坐在房地产开发商第一的宝座上。但是，和所有的缺德无良的开发商一样，碧桂园也是屡屡虚假宣传、屡屡偷工减料、屡屡挪用监管资金，导致工地停工的现象，比比皆是。碧桂园的业主大规模维权活动屡见不鲜，碧桂园雇佣打手，在国内十几个城市，都有殴打维权业主的劣迹。
因此，对于碧桂园这个开发商，无论是被其坑害的业主还是大部分地产人，并没有几个人对其有什么好感。其中的大部分人，对于碧桂园出现问题，陷入困境，是幸灾乐祸的。虽然，碧桂园暴雷甚至破产倒闭，这些人也得不到什么好处。可是，碧桂园就是正常运营，他们同样也得不到什么好处啊！说不定，还会继续被坑害。
总而言之，我们就是吃瓜群众，是看热闹不嫌事大吃瓜群众。看着碧桂园一步步走向深渊，我们中的很多人，是柏手称快的。碧桂园也应该想想，走到这一步，能怨别人吗？不都是你们自己作出来的吗？
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