金融 / 财税/法务|定制化咨询服务 编辑 / 李雄伟
这是小伟咨询公众号的第430篇原创文章
年初是否错过了20年期的经营性抵押转贷？如果因为一些顾虑所以错过了！那么这次不要再错过了！
去年年底到今年年初最火爆的融资方案无非就是20年期的转贷抵押贷款了，这个火爆程度不下于近期某运动员借高利贷的爆料；
由于太过火爆，也导致这个产品如昙花一现，没有多久就再改再改，最终“停”了！
相信有很多朋友都错过了，有些是因为信息接收不及时，或者其他顾虑问题导致最后没有上车，那么今天小伟要给大家分享的这个产品，完全可以吊打这个大家错过的产品；
它的期限30年，此处的30年不是小伟之前所说的“气球贷”，而是你真的可以贷个30年，利率最低3.9%，还款方式不是经营贷那么单一，而是可选等额本息/等额本金两种；
他的优势：年限更长/额度更高/利率更低，最主要的是后期能转公积金贷款
这个方案不是经营性抵押所以无需执照、无需用途证明，也不用跑出武汉，简单的不能再简单了！
虽然他优势这么多，但不代表他没有要求：
1、房龄：30年以内（1993年后建成）
2、征信：没有当前逾期、没有连三累六；
3、年龄：申请人65岁以内；
4、负债可沟通、查询可沟通、全武汉市（出让/划拨）房产皆可受理；
一、产品基本信息：
1、本产品支持二手房；
2、按揭期限灵活、最长可贷30年；
3、还款方式灵活，等额本息/等额本金两选一；
4、贷款额度高，最高可贷购房总价80%；
二、产品申请要求：
客户需要满足以下条件，才能申请该产品
1、年龄在18周岁以上，具备完全行为能力，客户需要具备完全民事行为能力，才能独立承担借贷责任；
2、有稳定的工作收入或经济来源，可提供相关证明，以确保还款能力；
3、信用记录良好，无不良信用记录，以确保贷款申请的顺利通过；
4、所购房产在武汉市内；
三、 产品申请流程：
申请此产品需要按照以下流程办理
1、提供：身份证、结婚证、户口本、工作证、收入证明；
2、填写：贷款申请，安排银行面签，填写贷款申请表，进行面签，已确定贷款申请的相关流程；
3、签约：按照合同规定办理抵押手续，办理房产抵押登记手续，确保贷款安全和合法性；
4、放款：贷款申请审批通过后，按照合同约定时间和方式将贷款放款至客户指定账户中；
小伟提示：以上为申请流程的大概，具体流程以实际要求为准
小伟总结：对于目前贷款利率较高的朋友，错过上一次，疑虑了上一次，这次要好好看看，该方案也不会太长，个案个例，行里也很忙；
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