3·15到了！
每一年的“3·15国际消费者权益日”，房子作为绝大部分人一生中购买的最大额消费品，往往也是消费维权的“重灾区”。
“血拼保定楼市”联合“搜狐焦点”开启质问计划，征集曝料线索以来，不少网友也反映一些买房人的糟心事儿，比如运气不好买到烂尾楼、开发商资金链断裂无法交房……十分挑战购房者的心理承受能力。
为了避免购买楼盘出现“烂尾、延期交房”这些情况，购房者会直接选择准现房、现房。
今天，趁着3·15的时间节点，就好好跟大家聊聊买新房的注意事项，再带大家看看保定主城区还有哪些现房、准现房项目，值不值得出手？
买新房 请收下这份避坑指南
很多人都以为房屋产权只分住宅和商业，其实也没错，大的概念是这样的。
在当下，有购房资格和没购房资格的人构成了数量庞大的购房群体，也孕育出大量鱼龙混杂的中介机构和中介人员。
当购房者缺少购房资格或购房实力时，往往会被中介忽悠，极有可能买到安置房或者商业公寓类的房屋，与自己实际的购房需求相距甚远。
因此，买房前一定要先了解清楚所购房屋的真正产权性质，以免造成浪费资格和钱财损失。
其次，保留宣传资料。通常买一套新房，至少得把周边区域的新盘都逛一遍。不说有十多个楼盘那么多，至少也有三五个吧。所以很多人在买完新房后，会把此前开发商给的宣传手册、项目资料通通扔掉。
看似正常的断舍离，实际很有可能为之后的维权之路“埋雷”。
因为在漫长的等待中，所购买的项目、单元楼栋或者户型可能会因为开发商的经营情况或施工节奏有所改动。
如果真的不幸“货不对版”，那么开发商给的宣传手册和项目资料都是佐证，可以在维权之路上助你一臂之力。特别是开发商给予你的一些书面或者录音证据，更是强硬的法律武器，千万要妥善保管。
第三，了解开发商现状。以前买房，可能是先看区域看地段。现在买房做的第一件事，就是查开发商的经营情况。
买房的时候还好好的，突然某一天开发商就暴雷、项目烂尾，这是近年来全国出现的普遍现象。但作为普通人，特别是掏空6个钱包，举全家之力买房的人，真是苦不堪言。
在这种背景下，购房者往往把开发商的经营安全排在首位考虑。说得再好、吹得天花乱坠都不如实实在在交房来得靠谱。
第四，注意新房验收，验收房屋是交房时必不可少的步骤。
经验告诉我们，一般新房不会存在影响主体结构安全方面的问题，需要重点关注的主要是细节。比如渗水、墙体开裂等。
如果自己不了解，那一定得找专业的验房师，千万别被开发商的说辞和样板间忽悠了。如果错过这个时间，交房后再向开发商反映整改，恐怕就遥遥无期了。
最后，了解备案价格，这是当地住建批准的楼盘价格，无论是什么理由，买房价格超过了备案价，都会以双合同的方式来处理。
再说房子的价值并不会完全体现在购房合同中，所以购房者未来在二手交易或进行市场评估时房产价值会被低估。因此，查询备案价十分必要。
而且相比其他信息，备案价也很容易获得。购房者只需在当地住建官网的备案系统中便能找到。
梳理现房、准现房
相对期房“看不见，摸不着”的弊端，现房以看得见的品质，实地向购房者展示，标准的一分价钱一分货，更重要的是，现房或准现房等待周期短，可以更早入住。
接下来，就带大家看看保定主城区有哪些现房、准现房和现房销售项目。
现房项目：
01中翔·兰溪九章
目前项目已经交付，均价21000元/㎡，被动式实景现房，建筑面积约145-513m²三到五居德系绿金平墅。
02颐和雅园
颐和雅园， 瞰景小高层91-132㎡，中式合院156-300㎡在售，小高层均价8000元/㎡，购房支持全款和贷款，贷款首付20%起，全款享95折优惠。目前中式合院颐心院、花园洋房和悦园、恒雅苑已经交付使用。
03卓正上东区
卓正上东区东第和东璟实景现房，少量房源在售，东第洋房项目16000元/㎡起，全款优惠3%，贷款首付40%优惠1%，首付20%无优惠。
04玉兰九赋
玉兰九赋，均价13800元/㎡，7#10#少量现房在售，现房7#10#建面约97.25㎡、97.08㎡两居、115.83㎡、134.73㎡三居在售。
准现房项目：
01隆泽园
隆泽园，起价8299元/㎡，房源均为90平米小户型。1#、2#、5#、6#楼已封顶，准现房在售。楼盘为政府保障性限价商品房，位于朝阳北大街与北三环交叉口北行一公里路西，共规划5栋楼，其中四栋为26层的高层，一栋为9层的小高层。
02尚玉园·玺苑
尚玉园·玺苑在售均价14800元/㎡，在售楼栋为10、11、12、13、15号楼，户型建面约116-185㎡
03朗琴园
东亚·朗琴园，起价7500元/平米，建面约85-126㎡户型房源在售。主体已全部封顶，预计2023年12月31日交房。
04深圳园·燕云城
燕云城目前所剩房源不多，高层价格11000元/㎡-12500元/㎡，小高层价格12000元/㎡-15000元/㎡。预计今年交房。