据搜狐焦点不完全统计，截止到6月30日，2022年上半年保定主城区住宅、商业、其他物业，共获预售证33张，预售面积564875.11㎡，总套数4706套，共17个项目获得预售证。
相比去年同期，保定上半年新获取预售证减少了9张，总预售面积减少了约480.35万㎡，同比下降45.96%，总预售套数减少了5166套 ，同比下降52.33%。从拿证情况来看，2022 年上半年保定楼市与去年同期相比降幅约五成左右。
从时间线来看，4月、6月新获取预售证较多，其中，4月新增预售证11张，新增预售面积均在24.4万㎡，新增预售套数2304套。6月新增预售证14张，新增预售面积均在15.41万㎡，新增预售套数1125套。
其中6月是获取预售证高峰期，有7个项目获取共计14张预售证；2月和3月则受过年节点及市场环境影响，预售证无新增。
从各区域来看，莲池区取得20张、竞秀区9张、高新区4张；区域占比分别为20.61%、9.27%和4.12%。
具体来看，竞秀区虽然获证数量不是最多的，但是绝对是上半年的供货主力，新增预售面积30.83万㎡，新增预售套数2540套。其次是莲池区新增预售面积14.89万㎡，新增预售套数1288套。高新区新增预售面积10.76万 ㎡，新增预售套数878套。
从项目来看，上半年爱情城共获发10个预售证件，在新增预售房源面积和预售证数量位列第一，总预售面积8.3万㎡，预售套数564套。朝阳花园以736套位列预售套数第一 ，其总预售面积为7.33万㎡。君木堂以6.2万㎡预售面积和预售530套位列第三位。
纵观上半年市场经历了从下行到筑底趋稳的过程，整体表现先跌后稳、规模减半。
受春节和疫情影响，一季度保定市场供应端低位运行，大量房源处于“待机”状态，几乎无新货上市。
第二季度随着全国房地产调控政策的放松以及信贷环境改善，市场逐渐升温，供货量开始加速面试 。4月获证新房数量增多，市场活跃度提升，爱情地产、碧桂园等项目获证推新，迎来一波供应潮。
6月，保定出台了一系列房地产利好举措，不过目前整体观望情绪依旧浓厚，市场信心尚未恢复，还需要逐步构筑市场信心。预判2022下半年在政策持续宽松加持下，楼市或将迎来供应的稳步放量。
