敢于将销售额“去水”，也从侧面反映出了龙湖管理层对业绩的肯定。
年报显示，2021年，龙湖的整体营业收入为2234亿元，归属于股东的核心净利润224.4亿元，二者均保持了超20% 的增长率。
从业务分布来看，龙湖的物业投资业务收入同比增长37.5%至104.1亿元；商业运营实现租金收入81.5亿元，同比增长40%；龙湖冠寓开始盈利，实现租金收入22.3亿元，同比增长23%；物业管理实现全口径营业收入104亿元。
航道们在完成盈利KPI的同时，也将成为毛利率的“担当”。
陈序平坦言，“各业务航道都要回归到生意逻辑，回归到现金流、利润的逻辑。争取做一个成一个，也能让未来的创新业务为利润增长提供新的贡献。”
虽然数据向阳，但处于地产修复高杠杆的阵痛期，龙湖也不能免俗地出现了毛利率下滑的现象。年报显示，2021年，龙湖整体毛利率约25.3%，而上一年，该数字为29.3%。
陈序平坦言，龙湖地产的毛利率在过去几年确实有一些下降的，主要原因是，2017-2018年上半年土地市场较热，这批项目现在陆续进入结算通道，对毛利率产生影响。他预计，接下来1-2年，这些历史项目都会陆续进入结算通道，所以，地产开发毛利率还会保持在20%左右。
龙湖执行董事兼首席财务官赵轶则预计，龙湖集团的整体毛利率水平会维持在25%左右。
行业认为，18、19年出现的高价地、地王等畸形项目清退出市场仍需时间，项目在市场中留存时间越长，越会扰乱整体行业的毛利率和营收，2021年，两集中后地价平稳，行业将会逐步回归理性，因此，接下来的两年房企之间拼的便是土地储备和现金流。