对于刚需家庭来说，入手有明显价格优势的房子是不错的选择，有的楼盘现房准现房可以很快入住，还可节省2-3年的房租，很划算。本周末保定两个二环内楼盘将迎来首开，在价格和户型面积上对刚需客户来说非常有吸引力。那么对于这类房子，能不能买呢？我们还是要辩证地看待这个问题，先看看优缺点吧。
项目区位：莲池区朝阳南大街与水源路交叉口西行
户型范围：89㎡两居
楼盘价格：最高限价为8759元/㎡
开发公司：爱情地产
楼盘背景：
长城家园，爱情地产旗下的限价房项目。新项目幸福玖里是南区15-19#楼，共5栋楼 ，属于长城家园的压轴之作。
项目已于5月启动意向登记，南区15-19#楼也同样为限价房，政府最高限价为8759元/㎡，工程进度已全部封顶，为准现房状态。
长城家园项目规模不小，从地图上来看，水源路两侧都是长城家园社区，其中长城家园西苑一期、二期共3524户，2020年入市至今，西苑一期1544户，已全部售罄；西苑二期1980户，已于2022年5月31日正式停售。
项目点评：
长城家园幸福玖里对于购房者最大的吸引点在于价格低，开发公司有保障，同时自带学校资源，为教育资源稀缺的南城填补了不小的空白。同时爱情地产在南二环打造的爱情广场已经封顶，长城家园将拥有更便捷的商业配套和购物体验。
因为限价房对户型面积有限制，所以长城家园的户型都为89㎡的两居，在户型选择上处于劣势。虽然面积不大，但是该户型方正通透，使用率高，建面约89平的2房户型设计，也很贴合当下刚需购房者的居住需求。
另外，长城家园幸福玖里作为限价房在购买条件上有一定条件的限制， 需要持有保定五区城镇户口，年满十八周岁并且名下无房者才可以购买。有些不符合条件的刚需客户将被拒之门外。
幸福玖里开盘活动期间购房即享首付最低0元起以及1%的认筹优惠，618当日认购即送黄金手串，开盘月长城内部员工借款可享1-2年免息政策。
项目区位：竞秀区天威路与向阳大街交口东南角
户型范围：55—126㎡户型
楼盘价格：放风价预计在7500元/㎡左右
开发公司：春雨房地产
楼盘背景：
提到朝阳花园，大家应该也都听过，是一个有十多年历史的老盘了。本次开盘的A区是朝阳花园新推出的项目。项目占地面积56000平方米，建筑面积195000平方米，规划建设7栋楼，共1609户。
从区位图上可以看出，朝阳花园分为四个区域 ，其他区目前已经交房入住。
朝阳花园A区推出的户型为55—126㎡的一到三居户型，55平米住宅类户型面积目前在保定市场上并不多见了。在户型设计上，户型方正，全明通透，不过进深较长，采光会有一定影响 。
项目点评：
朝阳花园A区项目有明显价格优势。项目若以毛坯7500元/平的单价入市，将比周边房价便宜好多。除了价格外，项目区位优势不错 ，临朝阳南大街河天威路两大主干道，交通便利，距离时代，万博商圈也不过三公里。
当然朝阳花园A区的劣势也很明显，过去一些负面消息影响了该项目的口碑。购房者对该项目多多少少会持有一定的质疑态度。 目前1#、2#、3#、4#获得了预售许可，其中住宅房源710套。
明天这两个项目将要开盘了，最终销售情况会如何呢？让我们 拭目以待吧。