作者| 猫哥
来源| 大猫真探社
进入2024年，王健林的大甩卖还在进行。
最近，上海金山万达广场投资有限公司的股东发生了变更，天眼查信息显示，新的股东方为苏州联商贰号商管公司，大连万达商管退出股东序列。
当然，这也不是第一家被卖得万达广场。
就在同期，还有3家万达广场，发生了股东变化。
太仓万达广场投资被苏州联商叁号接盘；广州萝岗万达广场被苏州联商肆号100%持股，湖州万达投资由苏州联商伍号全资持有，而在更早一点，上海松江万达广场，也被出手了。
贰叁肆伍，从名字上看，这都是一家人。
天眼查显示，这四家接盘的商管公司，都是在2023年11月份成立，似是专门收购之用，四家公司均隶属于中联前源不动产基金，而中联基金的大股东为苏州新联控股。
其实，中联基金不仅接手了这4家万达广场。
2023年5月份，上海松江万达广场的大股东珠海稳昇的股东，由大连万达商管变更为苏州联家壹号股权投资合伙企业和上海家商管理咨询合伙。
天眼查信息显示，虽然主控的苏州联家壹号的大股东是大家保险，但是实控人正是“贰叁肆伍”号商管公司的控股股东苏州新联管理咨询公司，它同样隶属于中联基金。
也就是说，一个中联基金，接手了5座万达广场。
投资公司建设，商管公司管理，虽然万达广场出手，但是商管部分，仍然牢牢地握在万达手里。
中联基金，来头不小。
根据中国证券投资基金业系会的备案信息，中联基金的董事长周芊，1996年进入金融行业，在西部信托做了10年的经理，然后进入中信证券，成为董事总经理，后来转入中信基石基金任总经理。
2017年，成为中联基金的合伙人及董事长。
而中联基金的控股股东新联控股的股东名单中，大佬王东明持有5%的股份。
王东明和周芊的交集，应该就是在中信证券期间，王东明自1995年加入中信证券，是中信系的老兵，2016年，王东明从中信证券彻底退休。
2022年，王东明加入新联控股，持股比例不大，颇有点站台的意思，毕竟他的影响力在那里。
根据王东明的履历，他最初在华远经济建设总公司任职，算是进入房地产行业，后来转到了金融业，主要流转在几个券商之间。
王东明在中信证券建立的时候就加入了，在他的带领下，十年的时间，中信证券就成为行业第一，因为确实牛，中信证券有一个绰号，叫做“麦子店高盛”。
资产多，收入高，就连平均员工工资，都是行业第一，在还没有金融限薪前，人均百万。
2015年股灾，那时候股市很惨，作为券商的“老大哥”，中信证券被监管部门选中，组建救市“国家队”，王东明是主力队员，21家头部券商，按净资产15%出资，而王东明旗下的中心拿出了171.56亿，名列首位。
如今退休，王东明间接又与房地产相关了。
中联基金的主业是不动产证券化业务，就是传说中的REITs，有点类似美国的黑石。
虽然中联基金算是比较年轻的，但是也算是赶上了好时候。
为啥呢？与前几年的房地产疯涨相比，现在的资产确实便宜了不少。
虽然普通人不咋爱买房，但是手里有钱的，可是没闲着。
这两年靠煤价大涨赚了一笔的煤老板，转头就到上海去买了几栋楼，而且是江景豪宅，10多亿撒出去，还是有得赚，挂牌价29万/平方米的豪宅，“团购”出8.9万的超低价，如果未来转手，咱就说这利润空间有多大吧。
从2022年开始，陕西、内蒙古的煤老板，就开始四处寻找核心城市的核心物业资产，金茂本经威斯汀大酒店、雅居乐清水湾的3家度假酒店、富力香水湾万豪酒店，都被煤老板接手了。
地产公司的光景不好，有人收就已经阿弥陀佛了，价格自然被压得很低了。
煤老板买物业是为了保值，而专业的基金自然是在保值的基础上增值了。
万达广场，肯定算优质资产，毕竟他们的口号是“每一座万达广场都是城市的中心”，虽然买重资产要花不少钱，但是如果把不动产包装成ABS，然后发行REITs，钱就更有的赚了。
资本能有什么坏心思呢，无非是来抄底罢了。
据市场消息说，王健林准备将20几座万达广场，都搬上货架，王老板卖更多，也不意外。
当然了，已经买了5座的中联基金肯定不嫌多，未来买入更多，更不意外。