2021年6月，苏州雷丁学校校方在办理办学许可证过程中，根据苏州高新区环保局要求，对学校所在地2号地块的土壤污染状况进行调查。上海陆家嘴公司曾委托第三方初调，发现2号地块存在严重的污染，后又经政府推荐的第三方鉴定机构调查，结果同样显示污染严重，苏州雷丁学校项目暂停启用。而“毒地”事件才为大众所知。

▲池塘的水已泛黑色，围挡上贴着“存在污染风险”。图源：每经房产

雷丁也没有做任何“出格”的事情，就是按照要求去走流程，结果很容易就发现了问题。可贵的是，陆家嘴没有去掩饰这事儿，很严谨地又调查了一次，决定暂停启用学校。

比较重要的确定性信息是：

2022年4月，江苏省公布的《中央第二生态环境保护督察组向我省移交的第六批信访事项办理情况》中提到，第三方检测机构检测结果显示苏州绿岸项目多处地块土壤中苯并芘、萘严重超标，这些污染物中部分元素具有致癌风险，不符合用地标准。同月，苏州锦绣澜山锦园暂停销售。

苯并芘是一级致癌物，萘对人体危害较大。

人体短时间吸入大量萘蒸气可导致急性中毒，主要表现为中枢神经系统的麻醉。轻者出现兴奋、欣快感、步态不稳，以及头晕、头痛、恶心、呕吐和轻度意识模糊。重者意识模糊加重，可出现深度昏迷和抽搐。严重者可导致呼吸、心跳停止而死亡。

官方定调定性，陆家嘴立即停止销售，这是对的。

从事件来看，基本就是信任大崩溃，而且是崩溃两次的过程。

陆家嘴下属子公司将苏钢集团、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局等告上法庭，并于近日收到了江苏省高级人民法院的书面案件受理通知书。

原因就是经过这些机构、企业层层把关，各种材料、文件、证明、报告齐全的情况下，陆家嘴买到的17块土地中的14块土地都存在土壤污染的问题。

要命的是，涉事地块项目的部分住宅小区已销售完成入住，商业、写字楼、学校和公园建设完成。

注意，已经有部分小区完成入住了，这些住户里肯定有老人和孩子。

而且，陆家嘴的近20亿已经打了水漂：

据陆家嘴公司公告信息显示，1号、2号、3号、4号、5号、6号、10号这七块地中，2 号地块项目已竣工，其余 6 幅地块尚未开发，截至 2022 年 9 月 30 日，累计工程等投入金额约 3.7 亿元；7号、8号、9号、11号、12号、13号、17号七块地中，8号、9号、13号地块已竣工，12号地块处于停工状态，7号，11号，17号地块尚未开发，截至2023年3月31日，累计工程等投入金额约18.2亿元。

▲已建成居住的陆家嘴锦绣澜山小区。图源：每经房产

陆家嘴为什么会上这种当呢？陆家嘴没有做错什么，该拿的检测合格的报告都有，当时苏钢集团拍胸脯说绿岸公司名下地块中，非焦化区域的土壤和地下水基本未受到污染，可再开发利用。

这次是国企坑了国企，再也不能骂资本家了，全程没有民营企业参与。

这就是问题所在了，国企给国企挖了这么大一个坑，那么，国企还可以信赖吗？

我看到最近很多商品广告都写着“国企品质，值得信赖”，不知道这些广告投放厂家对陆家嘴事件如何评价。

可以说，至少在地产界，从业者对国企的信任就此烟消云散了，从此，国企出的土壤检验合格报告，买家一定不会相信，一定会再检验一次。

检验花不了多少钱，把房子推倒重建的成本可就实在太高了。

陆家嘴还是有良心的，没有把问题捂着，而是选择曝光索赔，停止销售。如果房子全卖出去，估计几万人的健康会受到损害。

如果房子都卖出去了，而且住了人，幼儿园、学校都正常运转，后果真是不堪设想。

苏钢以及牵扯其中机构、部门的有关负责人，其实已经突破底线，丧失良知。

对国企的信任崩塌，这是第一层。

02 对检测机构的信任崩溃

再就是第二层信任坍塌——对检测机构和自住小区的土壤检测报告的不信任。

现在已经有人在说检测机构的问题：只对采样负责，至于这采样来自于哪里，检测机构可以管可以不管，完全看具体工作人员的自律。

我并非在检测机构工作，不敢妄言，但是从陆家嘴事件来看，某些检测机构的公正性、权威性是存疑的。关键是，你也不知道哪些是靠谱的。

近年来在原工业用地改住宅地的楼盘购买房子的业主，内心肯定是惊慌的，他们会考虑自学成才，自己买设备、试剂来检测小区的土壤污染问题，或者邀请他们信任的检测机构来执行。

说不定就会爆出更多类似陆家嘴事件的问题，毕竟，这个利益太大了。

对检测机构的信任崩溃，其实也是加大了业主个人和社会的成本。

这就是现在的问题：信任被破坏，商业运转受阻，压力越来越大，某些环节爆雷。

冰冻三尺非一日之寒，这也不是制度的问题，而是执行的问题。制度摆在那里，要求有土壤检测合格的报告，结果，就是有企业、机构胆大包天，公然造假，再精细的制度也挡不住贪婪的黑手。

在金钱面前无耻无德，面对规则无畏无惧，只要能搞到钱，任何时候都可以铤而走险，面对媒体采访则一律不接电话，这就是某些企业、机构的丑恶嘴脸。

他们压根就不怕什么民意、舆论，他们知道自己的利益与此无关。

行笔至此，想起了黑龙江省佳木斯市桦南县悦城体育馆发生屋顶坍塌的新闻。

7名初中生相约在体育馆打篮球，3人自行脱险，1人受轻伤，3人遇难。其中一位遇难者的母亲说：“我儿子成绩很好，我都畅想过了学子宴和婚礼什么样，现在什么都没有了，只能给孩子办葬礼，天都塌了！”

闻听此言，泪如雨下，有些人真的是罪孽深重。

人在家中坐，毒从地下来，这是事实。

人在打篮球，祸从天上来，这是事实。

那么，哪里是安全的？这近乎天问了。是啊，哪里是安全的？

作为一个人，平平安安过完这一生，需要很多智慧、勇气、金钱和运气，这似乎有点悲哀。