来源：保定晚报讯（通讯员郭闿钰）
近日，赵先生拟将其个人名下房产转让给周女士，但其在北京银行保定分行的个人住房按揭贷款尚未结清，不清楚是否能够办理房产转让手续。北京银行保定分行在了解相关情况后，向卖方赵先生和买方周女士详细宣讲并办理“带押过户”业务。业务经该行审批通过后，银行派专人陪同客户前往不动产中心办理“过户+抵押”组合业务，实现不动产转移登记和抵押权登记一站式办理，共性材料不再重复提交。随后买方贷款发放至约定监管账户，扣划资金结清卖方贷款，仅用一天时间便完成上述业务流程，顺利帮助赵先生解决难题。
据了解，在传统二手房交易过程中，若卖方贷款尚未结清则需要提前筹集资金还清贷款，解除原有抵押后才能实现房产交易。“带押过户”政策推行后，卖方不再需要提前还清贷款，在房产带有抵押的情况下，也可以实现过户、再次抵押和发放新贷款，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。对卖家而言，不用再去银行排队预约提前还贷，也不用再提前筹钱还贷，省时省钱；对买家而言，所购房产能更快速过户到自己名下，交易资金更加安全可靠，省心省力。“带押过户”落地实施，极大程度降低了买卖双方交易成本、优化了交易流程。
今年5月，国家金融监督管理总局保定监管分局（原保定银保监分局）联合保定市住房公积金管理中心等三部门印发了《关于协同做好存量房“带押过户”等工作的通知》，明确了“带押过户”在不同业务模式下的办理流程，为存量二手房交易提供了高效便捷的新模式。目前，“带押过户”业务在保定积极展开、深入推进，各银行业金融机构大力宣传相关政策，拓展“带押过户”业务范围，优化流程，提高效率，推动改革红利惠及更多企业群众。