“北京新地标，半数城建造”
北京城建深耕首都，布局全国，迈入2023，北京城建迎来了集团组建40周年，在“国匠军魂”的带领下，40年卓越发展，秉持红色基因的信念，坚持品质传承的初心，与城市共生长。
2022年，北京城建首次入驻保定，为千年保定带来高端国誉系人居标杆项目——国誉上城，焕新保定城央改善人居标准。
作为“中国企业500强”之一、“ENR全球及国际工程大承包商”之一的北京城建集团，刻在骨子里的精工匠心，是国匠兵魂最好的诠释。
本期【国誉匠心志】邀请到北京城建·国誉上城——北京城建保定公司工程系统负责人文思明，从国匠之师的建造理念和营造标准，一起揭开国誉上城的神秘面纱。
搜狐焦点：作为众多国家级地标建筑建造者的北京城建，在开发过程中，所秉持的管控理念是什么？
文思明：所谓匠者风范，是对工艺的不懈追求，对品质的严格坚守。作为建设了众多国家级地标建筑的“国匠之师”，北京城建一直秉承“创新、激情、诚信、担当、感恩”的企业核心价值理念，以“共创美好生活”为使命，为梦筑城，为爱筑家，共圆百姓安居梦。
在日常工程管控中，我们推行递进式管理办法，即先抓安全，再文明施工，然后是质量，最后是进度。因为安全第一，生命至上，无论什么时候都要保障人员的生命安全；
而一个现场管理团队在日常施工中有良好的文明施工措施才会使项目有扎实的基础，这是一个优质项目的前提和保障；
接下来，便是要保证项目的建造质量，保证交付给业主质量过硬的产品；最后保证项目进度，使购房业主如期入住。
作为北京城建进驻古城保定的开篇之作，国誉上城承载着国匠品牌基因和精工标准。项目会通过匠心设计、优选建材、严把质量、严苛工艺等环节，以牢固可靠的“建筑质感”，给业主交出了一份负责任的答卷。
搜狐焦点：在这样的管控理念驱使下，日常中是如何实施的？
文思明：北京城建作为“国匠”始终在为品质倾尽全力，上到高层领导，下至一线管理人员，高标准和严要求贯穿始终。
为此，我们制定了严格的管控制度，要求施工单位开展自检，监理单位、建设单位不定时抽检，每周都会有项目经理带队进行项目的安全质量检查，每周监理单位现场安全消防质量检查，每周一次监理例会，每月建设单位组织开展一次联合大检查。
另外，我们也聘请了专业的第三方公司进行飞行检查。多频次多维度管控，保证项目的建设安全及产品质量。
搜狐焦点：在这样严密的管控制度中，相信会有很多时间成本的投入，但对于很多买房的业主来说，肯定是希望项目加快建设如期入住，那么我们建设单位是如何把控的呢？
文思明：对于北京城建·国誉上城而言，按时交付是匠心和承诺的兑现。为了确保项目工程进度的顺利推进，我们在项目初期制定了严格的进度计划，然后拆分出年进度计划、季进度计划、月进度计划、周进度计划；
同时，在每周一次的监理例会会分析项目建设进度，对延误工期分析原因并及时采取纠偏措施；
另外，我们根据制定的计划目标，与参建总包单位签订“工程进度考核责任状”，对参建总包单位所负责标段的工程进度、节点目标进行责任考核，并依据其完成情况进行奖罚。
搜狐焦点：如此严格且周密的进度计划，相信我们的业主也能如期住进我们的新家中；那么对于一些项目的隐蔽工程，在业主表面看不到的地方，北京城建又是如何做的呢？
文思明：真正的品质，敢于直面审视，经得起一切挑剔。为了让国誉上城最终达到高品质的呈现。我们在所有隐蔽工程施工单位自检合格后，还会报监理单位进行验收。监理单位验收合格后，才能进行下一道工序施工。
另外，在施工过程中，国誉上城始终秉持着高标准与严要求。我们的团队在项目建设过程中推行破坏性检查管理制度。由建设单位工程部组织监理公司、总包单位（和分包单位）在现场随意选取一处检查点，依据规范、标准、图纸、方案等进行破坏性检查。检查部位涵盖工程所有隐蔽工程的工作内容，从而减少工程质量通病、杜绝无法弥补的缺陷。
这样如此严格的流程和制度，不仅仅是为了工艺更完美的呈现，也是为了业主拥有更好的居住体验。
搜狐焦点：众所周知，房屋的渗漏问题一直是困扰业主的一大难题，对此我们是如何把控的？
文思明：这个夏天，台风杜苏芮给保定带来了一场暴雨，有不少小区现了房屋漏水、车库进水、地下室被淹的情况。这场暴雨就像是一次对于房屋质量的大考，也让购房者对房屋的防水渗漏问题更加关注。
作为双奥主场馆的承建商，北京城建具有过硬的施工团队以及丰富的建造经验，结合众多项目经验，制定了《防渗漏体系作业指引》，对防水工程质量有严苛的要求，对易渗漏关键节点，明确施工做法，不惜成本，保证业主安心入住。
国誉上城的防水工艺工法由内至外严控每一道工序。首先，从材料根源出发，采用高密实性混凝土浇筑结构，做好整个工程防渗漏体系基础。另外，还采用聚乙烯丙纶防水卷材+聚合物水泥防水粘结料保证防水质量。防水材料搭接边处用100mm宽0.7mm厚聚乙烯丙纶盖条加强防渗漏处理。
第二是严控露台，卫生间、地下车库的每一处细节。露台设置反梁阳台设置高差，外窗通过增加企口及附框并在四周涂刷JS防水涂料将雨水等自然影响有效隔绝在室外。卫生间通过结构降板、防水反坎以及高密度防水PE管材，将生活用水有效控制在湿空间内，防止渗水的同时也避免了霉菌的侵袭。
最后是严格作业三步法，工程施工之初,反复强调防渗漏预案。从各个方面做好提前的精细化设计。在施工过程中，从材料到细节，从结构施工到功能划分严抓材料标准、强调施工规范，保证建筑从外到内的防水质量。在验收阶段对基层、防水层及饰面层各道工序施工后分项淋(蓄)水试验,保证防渗漏体系效果达标。
通过以上防水工程的设计及施工，彻底保证了房屋不会出现漏水渗水情况的发生。
后记
北京城建·国誉上城6月20日获取了建筑工程施工许可证，目前正在火热施工建设中，预计2025年12月31日交付。
国誉上城用实力筑城，用“五证”筑信，放心买，安心住，定不负业主对家的期待。8月21日，国誉上城项目已喜获《商品房预售许可证》，开盘在即，敬请期待！