太一地产英国地产公司了解到，8月3日，英国央行 (BoE) 宣布加息25个基点，将基本利率上调至5.25%。这是连续第 14 次上调，为 15 年来的最高水平。
好消息是，这比此前市场大部分人预期的涨幅低，也低于上月的50个基点的涨幅，7月英国央行将基准利率从4%提高至了5%。
英国央行持续加息是为了应对高通胀，实现此前设定的2%的通胀目标。
而英国6月份的通胀率下降了0.8%，至7.9%。在通胀连续数月保持在高位之后，这一降幅也超出了市场的预期。
英国央行预测一年内通胀率将低于3%，英国的经济不会陷入衰退。
再次加息下，英国房产的固定抵押贷款利率如何？
市场对基本利率预期的变化，以及好于预期的通胀数据，英国房产的固定利率抵押贷款利率也正在下降。近期，一些银行已经开始降低抵押贷款利率。虽然这些降幅幅度不大，但表明抵押贷款利率正在见顶。
英国房产平台Zoopla预计，抵押贷款利率在未来几个月内，将进一步下降。下降幅度取决于通胀前景和市场对基本利率的预期。我们很可能在今年秋季看到低于 5% 的抵押贷款利率回归。
抵押贷款利率对各地区的影响有所不同
英国的购房者正在接受这样一个事实：我们正在回到 4-5% 范围内的更正常抵押贷款利率时期，而不是近年来低于 2% 的超低抵押贷款利率。
较高的抵押贷款利率对高价格房产的买家打击最大，因为抵押贷款规模更大，买家需要更高收入才能购买。
根据Zoopla的的房价指数显示，由于购买力受到打击，房价下跌，整个英格兰南部的房价在下跌。
然而，在英格兰北部和苏格兰，抵押贷款利率上升的影响不太明显，买房房价仍在上涨。这些趋势可以通过购买房产所需的收入以及首次购房者进入市场的程度来解释。
