南湖春晓项目位于保定利民街附近 ，于2014年开工建设，当时开发商承诺2017年交房，至今迟迟未交房。距离当初承诺的交房日期已经整整过去了6年多 。近日，迟迟未交房的南湖春晓项目终于又有了新的进展，一则《莲池区处置南湖春晓项目遗留问题工作领导小组关于工作进展情况的通报 (六)》在网上流传。
南湖春晓烂尾多年，终于有希望交付了！
在该篇通报中释放了几个关键的信息， 8栋可以办理楼商品房预售许可证了，在预售证办结后可以回复公积金贷款，而且这8栋楼预计在今年年底交房。
对于选择退房的业主也有好消息，7月底500万借款到位后启动第一批退房，后续将通过拍地来解决未开槽、16号楼和重房群体。这也就意味着南湖春晓的部分业主或许在年底可以收到房子了。
以下为通报原文：
2023年7月9日，区政府专题研究南湖春晓项目解决途径，已明确:
一是项目卡点有了重大突破路径。目前已经收到市政府审批权限下放的通知，莲池区经开区可进行后 。区领导已在会上明确经开区在规定时限办理证件，南湖专班盯办落实，7 月底完成。
二是预售证办结后，由专班形成报告报市政府，协调市公积金中心予以恢复业务，打通公积金回款渠道，由专班盯办，8月底完成。
三是按照回款进度和节奏抓紧恢复后8栋楼的主体建设，确保年底交房。
四是7月底500万借款到位后启动第一批退房，同时结合回款资金速度，按比例掌握节奏启动退房退款，确保年底前彻底解决业主退款需求;房源达到需求数量后启动调房，确保年底前解决 16 号楼重房问题。
五是经开区负责筹措 35.7 亩地上附着物赔偿资金，由区国土分局负责9月份土地入库达到出让条件，同时区政府协调市政府设置拍地前置条件，与南湖春晓项目捆绑解决，用于安置未开槽、16号楼和重房群体。
六是加快推进水电气暖市政工程，9月底前完成供热施工，达到大唐热力入网条件，年底前完成水电气市政工程;同时区政府协调大唐热力，保障项目冬季供暖需求。
七是预售证办结之后，由专班拿出解决各个群体诉求的时间表、进度图并向业主通报。
莲池区处置南湖春晓项目遗留问题工作领导小组
2023年7月10日
搜狐焦点网根据官方回应信息整理获悉，南湖春晓位于利民街359号，占地面积约148亩，土地为原田野汽车零部件厂地块。项目开发单位原为北京盈峰天佑房地产开发有限公司，后为保定盈峰天佑房地产开发有限公司。2014年开工建设，在建19栋楼（18栋住宅楼，1栋综合楼），总建筑面积约31.8万平方米，共3040套，已售出约2600套。其中10栋楼列入房地产解遗范围，现已取得五证。其他9栋楼参照解遗政策执行目前已办两证。
造成延期交房的主要原因：开发企业违法操作、资金紧张、股权转让纠纷等原因。
南湖春晓项目列入保定市房地产解遗项目后，于2020年9月办理了五证。2020年11月4日莲池区处置南湖春晓项目遗留问题工作领导小组介入后，2021年2月27日启动了项目复工。2021年4月2日，保定盈峰委托保定市浩跃达房地产开发有限责任公司进行南湖春晓项目后续开发运营。力争早日解决各类遗留问题、具备房屋交付条件。2021年年底回应称，南湖春晓项目10栋五证齐全的楼栋有6栋的工程建设已基本完成，为缩短业主入住时间已向部分业主交付装修钥匙允许业主装修。
2022年3月8日，莲池区委回复相关问题称，项目委托第三方公司托管运营，全面恢复业务办理，有序推进工程建设，因项目遗留问题多且复杂，暂未确定正式交房时间。
2022年9月28日，保定市自然资源和规划局发布了多个项目获发建设工程规划许可，其中就包含南湖春晓A区16#楼。看来在多方的努力下，项目也在往前进行着推进。
南湖春晓存在的问题由来已久，除延期交房外，另有业主反应，自己购买房源所在的6号楼已经封顶，但是自己所购的1单元并没有建起来。6号楼原规划建设两个单元楼，但是原规划1单元楼栋因未取得土地未建设。对此莲池区委也给出了回应，“南湖春晓项目在建6号楼为原规划2单元楼栋，未正式命名，原规划1单元楼栋未取得土地未建设，涉嫌合同诈骗罪被公安机关刑事立案。原建设单位与现建设单位对6号楼2单元楼栋及其销控台账没有争议，项目根据销控台账通知业主办理业务。原建设单位北京盈峰天佑公司已与6号楼1单元楼栋购房户协商解决方案，争取获取土地出让，按原规划继续开发。专班将积极推进项目工程，为后续土地出让争取政策支持，整体解决未开槽问题。”
此外，另有业主反应虽然南湖春晓部分房源已经陆续交钥匙，但是仍无法落户新房，对孩子上学造成影响。对于这个问题，保定市人民政府回应称，因为“南湖春晓”不符合小区命名规范，经协商，将小区名称改为“春晓佳苑”。2021年10月18日，区地名办已将“春晓佳苑”命名申请等资料上报市地名委员会审批。 2、区民政局地名办经实地调查，给“春晓佳苑”小区编排的门牌号码为利民街439号。待小区命名审批完成，即刻出具门牌号码证明。 以便落户。
此番《莲池区处置南湖春晓项目遗留问题工作领导小组关于工作进展情况的通报 (六)》的发布，能否扭转南湖春晓项目困境？让我们拭目以待，搜狐焦点保定站将持续关注。