随着保定竞秀经济开发区的落地，保定西城再次引起关注。占据竞秀经济开发区重要地理位置，石榴·新江湾城蓄势爆发。追随保定未来城市发展格局，倚靠绿档房企实力，一个造城级别的项目在保定西城徐徐展开。搜狐焦点网有幸采访到了石榴·新江湾城项目总经理李学明，请他一解城市发展脉动，剖析600亩大盘规划亮点。
本期高端访谈对话人物：石榴·新江湾城项目总经理——李学明
搜狐焦点网：上半年，全国各地房地产相关支持性政策出台的频率很高，许多地方打出包括放松限制性政策(限购、限贷、限价、限售)、提供购房补贴、优化公积金政策等等稳楼市政策。您认为，下半年的房地产市场将会是什么样的走向？会持续这样的主基调吗？
李学明：中央上半年明确了房地产行业支柱地位，各部委也积极响应中央要求，“稳支柱”“促需求”“防风险”的各项举措逐步落位。这些上半年的政策调控都是为了促进房地产市场健康平稳发展。随着二季度市场持续转弱，下半年政策加力预期增强。房地产作为经济“稳定器”的地位存在，预示着下半年将会释放更多托底政策并加速落地。
同时，根据我国当前整体经济仍需时间恢复的大前提，反映出下半年国家还应通过实施积极财政政策，推进供给侧结构性改革，不断提升国内供给质量水平，激活市场需求潜能。支持和鼓励刚性及改善性购房需求，激发普通老百姓的消费力。这也与我们新江湾城高端改善型大盘的定位不谋而合，下半年将继续搭载国家政策红利的列车前行。
搜狐焦点网：房地产行业迎来转型发展期，诸多房地产企业也处于深度调整中。对于房企来说，好产品加好服务或许才是最有力的营销，产品和服务更被认为是房企的立命之本。在产品和服务方面，石榴集团是如何把控的呢？从第一个里程碑式作品玉兰湾，到豪宅标杆春江锦上，再到新晋红盘新江湾城，深耕七载，在国企当道的市场，石榴集团崭露头角，是什么原因在支撑着企业坚定前行？
李学明：石榴集团在产品和服务上的坚持，我可以用一组数据来回答，在全国布局逾90个项目，实现100%品质交付，48%提前交付，连续十年蝉联中国地产百强。我想这已经不需要再赘述了，石榴集团作为绿档房企在实力、信誉方面是毋庸置疑的。
再说回保定，石榴集团在保定已经开发了7个精品项目。并且早在2016年我们就已经进入保定主城区，目前主城区有3个住宅项目的开发。第一作石榴玉兰湾将精工做到极致，升级保定人居品质；第二作是石榴·春江锦上，以纯粹精工大平层更新保定中高圈层生活品质；这两大项目都展现了石榴在中高端产品方面的经验，即使价格略高于周边项目，但是销售数据和市场口碑反响都很好，这说明保定人民对我们品牌是相当认可的。
而石榴·新江湾城则是我们在保定投资更高、规划更大的造城项目，依托600亩的大盘体量，完成保定人居品质的第三次迭代焕新。
搜狐焦点网：近年来，保定城市建设如火如荼，北部新城片区、东湖高铁片区、体育新城片区、南部老城区，各个区域都在紧张发力，而贵公司把新的量级楼盘选址在了保定西城，是出于哪方面的考虑？
李学明：从目前保定的发展格局来看，优势资源都在向西靠拢，城市未来向西发展。西部竞秀区规划为运动文体职能和文化休闲中心，是承载生活概念，设立中央生活区的最佳载体，可以说与现代化品质生活之城一脉相承，是对生活概念的“现代化品质”的升华。
在作为主城生活区的区域占位上，这里包含了经济板块、元宇宙板块以及文化创意板块的产业优势；一亩泉河滨河景观公园、西湖体育公园、极限运动公园的生态环境优势；保定市体育中心、乐凯中学西校区、竞秀妇幼医院等多重规划配套优势。
保定本地人也都知道，最近开工的一些重点开工项目也基本都是和竞秀区息息相关的，项目旁边的盛兴路改造、竞秀妇幼医院开工、乐凯中学西校区获得建设工程规划许可证等，这也反映出保定市政府对片区的关注力度，不仅能为老百姓吃一颗定心丸，也让我们这些企业们有了更多的信心。
搜狐焦点网：今年保定有多个新盘进入市场，尤其西部区域，新江湾城更是从曝出便自带“热搜体质”。作为占地近600亩的超体量大盘，新江湾城整体规划是怎样的？从产品自身，到周边配套，到区域发展，您认为新江湾城的亮点和特色有哪些？
李学明：首先，从整体来说新江湾城是一个造城级别的项目，总规划约600亩，总投资超10亿元，是我们奉行长线深耕城市与板块、长线升级设施及配套、长线提升人居的质量、长线滚动的正向增值四个原则，最终打造的一生之城。作为2023年的百万重点民生工程，大盘整体包含十个地块，分六期开发，目前首期开工面积超20万平米。
和其他项目相比，新江湾城在品牌口碑、产品品质、园林规划、精工细节、智慧家园等多个方面占有独特的亮点和优势。
首先在品牌口碑上，石榴集团作为绿档房企，100%品质交付和48%的提前交付率是有目共睹的，并且新江湾城是在玉兰湾、春江锦上两大中高端口碑之作的经验之上再造城，在定位上达到了重塑人居尺度的主城生活区典范的地位，具有其他项目无法企及的高度。此外，新江湾城在延续玉兰湾和春江锦上豪宅制造标准的同时还在不断创新。在生态环境上，依托一亩泉河景观带，打造樱花、银杏、枫叶三条景观大道，营造诗意居境；在产品上，也做出更多创新，在有限的空间内打造互不干扰的“四叶草”户型布局；在园林方面，承袭古典园林造景手法，建造宋式大盘园境，十大组团社区内部配套实现共享；以7大维度展示工艺工法，注重铝模工艺、同层排水、楼板隔音等各项建造细节；社区内10重智能安防及0接触归家体系，打造智慧人居。
新江湾城通过自身不断迭代更新，创造难以超越的产品特色，匹配城市改善需求，焕新保定人居标准。