时光匆匆，不觉间2023年已经走过了一半，又到了年中盘点。
今年上半年，全国楼市“降温”、“下行”成为主调。虽在疫情放开后，楼市确实出现过一波“回暖”，但是5月后又急转而下，仍不及疫情前的状态。上半年，从政策层面来说，基本处于修复市场的状态，金融层面降准降息稳经济，政策支持居民信贷及房企融资。但总的看下来，这些政策不及预期。
2023保定楼市上半年的房地产政策情况如何，搜狐焦点保定站进行了盘点 。
保定不动产登记时限再压缩 由1个工作日压缩至1小时内办结
2月15日，市自然资源和规划局发布《关于进一步压缩不动产登记办理时限的公告》，再次压缩各类不动产登记办理时限。
自2023年2月15日起，与企业群众息息相关的转移登记、抵押登记、变更登记等高频登记事项由原来的1个工作日办结，压缩至受理完成后1小时内办结。国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权、国有建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记，由原来的3个工作日压缩至1个工作日内办结。注销登记、异议登记、查（解）封登记、不动产登记信息查询等业务事项，实行“即时办结、立等可取”。
河北省政府批准设立河北保定竞秀经济开发区
河北省政府印发文件，正式批复同意设立河北保定竞秀经济开发区。开发区总面积433.15公顷，分为3个区块，并纳入省级经济开发区管理序列。据介绍，河北保定竞秀经济开发区将以构建战略性新兴产业为统领，依托天威保变、乐凯胶片、中兴汽车等多个国家级技术研发中心优势，发挥众创空间、创业孵化基地的资源优势，大力引进和发展高端装备制造、新材料、生命健康等产业，致力建成高端制造示范区、优势产业集聚区、科技创新先导区和集约发展核心区。
保定召开涉房信访项目暨保交楼工作调度会 全力以赴保交楼
3月24日，我市召开涉房信访项目暨保交楼工作调度会。市委书记党晓龙强调，要深入贯彻习近平总书记重要指示精神，旗帜鲜明坚持人民至上，集中精力打好问题化解攻坚战，坚决维护好人民群众合法利益，全力以赴保交楼、稳民生。
3月30日，保定市召开主城区“保交楼”配套融资支持政银企对接会，调度“保交楼、保民生、保稳定”工作进展情况，打通银行与各房地产开发企业融资供需渠道。会议对“保交楼”工作有关要求和商业贷款“保交楼”政策进行重点解读。房地产企业对各自项目在建情况进行介绍。各商业银行通报本行“保交楼”融资政策及措施。会上，房地产开发企业提出具体融资需求等请求事项，各银行机构就具体问题及房地产开发企业融资需求与其面对面沟通讨论。会议强调，要加大金融配套支持，压实主体责任和金融机构融资配套目标责任；以目标、问题为导向，狠抓主体责任，确保项目进展，对重点项目持续监管，通过“解剖麻雀”，解决当前存在的突出问题；全力以赴做好“保交楼”各项工作，高质量推动房地产市场平稳健康安全发展。
保定住建局发布楼市新”十五条”丨首套房契税补贴、认贷不认房、换房退税
4月 ，保定出台《关于积极支持居民刚性和改善性住房需求的十五条措施》，从保障合理居住需求、支持合理住房消费，优化住房供应结构、保障市场有效供应，助企纾困、减负防范房地产领域风险等各方面，积极促市场良性循环健康发展，经市政府研究同意自发布之日起实施，有效期1年。
具体措施有一下三大方面：需求端：优化住房公积金支持政策、鼓励商业银行执行“认贷不认房”政策、适时调整首套房贷利率、实施首套房契税补贴、居民换购住房退税、实施二手房“带押过户”、积极组织展销活动，7项措施积极促进住房消费，支持合理居住需求。供应端：合理确定土地出让底价，统筹土地供应，大力推进“未来社区、康养社区”建设，提高住房品质。风险防控：通过分期缴纳土地出让金、支持房地产企业合理融资需求、支持建筑企业合理融资需求、保函置换预售监管资金、优化商品房价格备案制度、防范化解房地产风险，6项措施帮扶企业纾困减负，防范房地产领域风险。
保定市中心城区2023年度国有建设用地供应计划发布
4月24日，保定市自然资源和规划局公布了《保定市中心城区2023年度国有建设用地供应计划》，包含主城区、满城区、清苑区、徐水区。
供应计划显示，2023年保定市中心城区国有建设用地供应总量为1037.5353公顷，约合15563.0295亩。在2023年中心城区土地供应总量中，商服用地38.0897公顷；住宅用地302.9698公顷，约合4544.5335亩；工矿仓储用地349.5288公顷;公共管理和公共服务用地228.7861 公顷；交通运输用地117.8546公顷；水域及水利设施用地0.3072公顷；特殊用地0公顷。
5月1日起开始执行!保定住房公积金发布惠民新政 提高租房提取额度
4月26日，保定市住房公积金管理中心印发《关于提高住房公积金租房提取额度的通知》。根据该通知，2023年5月1日起，符合我市租住商品住房提取住房公积金条件的，即缴存人自个人住房公积金账户开户之日起连续足额缴存满3个月，缴存人本人及配偶在保定市行政区域内无自有住房且租赁商品住房的职工，可以提取住房公积金支付房租。缴存人及其配偶每年可提取住房公积金支付房租的频次由原来的一次提高到两次；夫妻双方累计提取总额由原每年13500元提高到15000元。对2023年1—4月份已办理租住商品住房提取的缴存人及其配偶，可以按规定再申请提取一次，夫妻双方本年度累计提取总额不超过15000元。
保定市全面开展存量房“带押过户”业务
为提升保定市不动产登记便民利企服务水平，保定市自然资源和规划局、司法局、住房公积金管理中心、中国银保监会保定监管分局于近日联合印发《关于协同做好存量房“带押过户”等工作的通知》，为存量房“带押过户”政策在保定落地实施提供了制度保障。
“带押过户”是指已经抵押的不动产无需提前还款解押即可再次抵押贷款并过户，实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接，是一项利好广大购房人，方便金融机构的好政策。5月8日，第一笔“带押过户”业务顺利办结。截止6月1日，保定市主城区已完成“带押过户”业务十几笔，涉及工商银行、农商行、邯郸银行等多家金融机构和个人间借贷，标志着我市存量房“带押过户”顺利落地并全面推行。
保定将严格部分提取业务办理条件 防范违法骗提、套提住房公积金
为进一步规范住房公积金提取管理，有效防范通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规骗提、套提住房公积金行为发生，保定市住房公积金中心将进一步严格部分提取业务办理条件，异地所购再交易住房在近12个月内未进行两次及以上产权交易的，现买受人（含配偶）应在购买该套住房并取得不动产权证书之日起满6个月后方可办理购房提取业务。
1月5日，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，赋予房价连续 3个月下跌的城市首套房房贷利率下限自主调整权，在去年9月的房贷政策的基础上，实行入围城市季度性动态调整，并设置了房价三连涨的退出机制。
2月3日，自然资源出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，优化完善集中供地政策，调整的重点在于取消全年供地次数的限制。目的是为了让企业资金压力得到缓解。
5月8日，住房和城乡建设部 市场监管总局联合印发意见《规范房地产经纪服务》，提出十条内容，涵盖了中介服务费、中介平台垄断、电话/信息推销等多个方面。该政策有助于降低二手房购置成本，减少二手房购买过程中的运作风险。
此外，上半年金融对房地产也有一些支持：①下调房贷利率②下调商贷最低首付比例③全面降准④融资等方面政策支持。
3月17日，央行发布公告，于3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点。下调后金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。此次降准释放长期资金或在5000亿元左右，降低金融机构成本约60亿元左右，未来通过金融机构贷款，可能创造3万多亿元的贷款规模，有助于缓解银行资金成本压力，对楼市也有一定的稳定作用。
据了解，上半年共有17个省市调整首付比例，多数最低首付比已降至首套房20%、二套30%。
6月20日，央行公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR同时下调10个基点（5年期以上LPR利率下调至4.2%），降息后，房贷利率下限已降至历史低位。
除了国家层面的政策调整，据了解，上半年117个省市共出了188次松绑房地产政策，可以说也是非常频繁了，关于公积金的政策较多。
最后
今年上半年，政策端，中央层面供需两端发力稳楼市，地方政策频频跟进，但是整体来看强度一般。总的来说，由于市场下行，政策也在向购房者倾斜，但还不能从根本上解决购买问题。