屋漏偏逢连夜雨。
与此同时，任正非在华为发表的内部信说，全球经济低迷，要把寒气传递给每一个人。
一边是炙热的山林之火，一边是寒冷的经济。
大疫三年，老百姓信心严重受挫，消费需求的减少，导致经济市场萧条，哀鸿遍野。
01.
中国自改革开放以来，保持的经济高速增长，到前几年的中速增长，再到现在的中低速增长，举国上下，可以说都缺乏安全感。
人无远虑，必有近忧；国无远虑，一样会有近忧！
跟西方发达国家靠科技、文化、农业来实现经济增长不同，在我国，地产行业一直是经济支柱。
财经界叱咤江湖的大佬们，大部分靠房地产起家。虽然许老板、孙老板已相继爆雷，但国家并没有放弃他们，就像自己不成器的儿子，一边骂一边还要救。
上半年，我国各大城市松绑差不多有500次，为什么楼市没有升温呢？
最根本的问题是这些松绑的城市，基本都是二三四线城市，楼市热度无法从低能级城市向高能级城市传导，所以，这次发大招了。
也就是一线城市不再藏着掖着了，开始逐步松绑。稳楼市已经是眼下最迫切的工作。
首先是上海二手房“三价就低”原则松动，接着北京试点60岁以上老人贷款买房，降低首付款比例，还推出了接力贷，广州也开始放宽落户门槛。
但其实，这里面力度最大的还是北京，你想一下，帝都，多少人眼睛盯着这里，结果还是开了口子，首付款比例从6成降到3.5成，而且子女可以作为共同借款人申请贷款。
说明什么问题？救市势在必行了！
如果说北京这是在挠痒痒，那上海可是“真刀真枪”在救市，三价就低原则开始放松，可能很多人不太理解什么是“三价就低”，我们通俗解释一下：
是不是熟悉的配方，这个跟深圳的二手房指导价有异曲同工之妙。
广州也开始放大招，推出本科落户“零门槛”，之前本科落户广州，是有社保年限要求的。现在呢，只要你是本科，只要你在广州有参保纪录就可以落户。
只要你拿到广州户籍，你就可以在限购区买一套房。瞧瞧，人家广州就是实在！
北京、上海、广州、深圳先后出手，天津岂会按兵不动？
内容比较啰嗦，网友简单总结了几句话，一目了然：
天津无房，结清贷款，首付3成。
天津有房，结清贷款，首付4成。
天津有房，未结清贷款，首付4成。
外地有房，结清贷款，首付3成。
外地无房，结清贷款，首付3成。
外地有房，未结清贷款，首付4成。
而全国迄今为止，已经有100多座城市，近300条不同程度和风格的调控放松政策出台了。
三孩家庭奖励一张房票，
租出房子可以腾出一个购房名额，
满五年的房子不占购房指标，
……
全国救市潮，波涛汹涌。
02.
而房地产行业对经济的影响和贡献太大了，房地产行业不能出问题，也许这是所谓“救市”政策出炉的背景。
其实这个政策，我不认为是所谓“救市”，只是对处在困难和危机中的房地产行业雪中送炭。
个人认为靠楼市回暖来带动中国经济走出寒冬，可能会有短暂效果，但是治标不治本。
毕竟现在老百姓的钱包已经空空如也，没有钱，大面积失业，又不敢负债。有多少人敢买房？
买房，就代表着成为韭菜，被更大的资本收割。
市场不接受、人心在恐惧、信心已崩塌。
前不久，在五道口经济学家论坛上，有北大教授直言不讳地说：不惜代价救经济，给老百姓发钱！
紧跟着，央行下调了首套房的房贷利率下限。
金融政策，已经不惜经济继续下行的代价，尽可能地倾斜刚需。但是这类群体，手里没有多少余粮，更没有逆周期买房的意识，这就会导致未来很长一段时间，刚需依旧是“非暴力不贷款”。
当时的目的很明确：提振地产市场信心。
其实国家一直不想过于依赖房地产，“两条红线”、“禁止经营性贷款流入楼市”、“房产税试点扩大”……都是这几年希望房地产行业平稳、健康发展的举措。
为什么要对房地产频频救市？因为除了房地产，其他行业都扛不起稳定经济的大旗。
我们也明白科技可以强国，可是高科技产业竞争激烈，更新换代快，资本投入大，经营风险大，没有哪一家高科技公司敢说自己能够存在5年，没有哪一个新兴产业敢说自己能够存在10年。
老百姓不大喜欢房地产行业，因为房地产行业缔造了很多暴富神话。房价火箭似的上涨，普通老百姓穷其一生为一套房而“俯首甘为孺子牛”。
可是房地产却是支柱产业，能够有效拉动上下游众多产业，能够满足人们美好生活需求，能够创造了大量的GDP和就业岗位，能够促进各行各业良性循环……
如果房地产熄火了，大家都不买房，上下游需求萎缩，经济停滞不前，企业降薪裁员，普通人大量失业，社会陷入需求萎缩和通货紧缩。
03.
从经济发展来讲，我们需要房地产。从个人生活、幸福指数来说，我们又质疑房地产的快速发展带来了高房价，掏空了钱包，还背上了巨额负债。
马克思说，凡事都有两面性。中国古人说，有阴必有阳，没有完美的事情。
只不过，在这个节点，这个时代中，有人恰好就是被牺牲者，另一些人是受益者，这种强烈的反差在当下被拉得很大。
昨天，有朋友问我：现在大家怎么这么卷？
我想，客观原因是人多地少的自然条件。主观上可能是我们刻入骨头的“翻身把歌唱”的渴望。
在古代，求取功名才是老百姓改换门庭的唯一途径，读书人挤破头去考功名，商人有了钱也要捐一个功名，拼了命把自己的社会等级提升上去。
现在，笑贫不笑娼，欺穷欺弱不欺有钱人。所以，大家想着法赚钱。有了钱，才有社会地位，才能突破阶层，真正把头抬起来。
而房地产，在过去20多年中，就是那个可以让普通人把头抬起来，让地方政府有更多财政收入，让城市面貌得到快速更新的，多方共赢的工具。
主要矛盾只是，房价涨幅过快，以及自己是先上车还是后上车，上不上得去车的问题。
当越来越多的刚性需求（包括刚性改善）不能被满足，房地产的两面性就会反转，从一个财政问题、经济问题，变成了民生问题。
这个问题的根本原因是：我们过去太穷了。
地方政府要利用好每一份收入去发展城市，个人要抓住每一个机会走上致富列车。
地方政府和个人手里可用的“致富”工具真不多，房地产是为数不多的其中之一。它和古代的科举，并没有什么不同。
特别是漂在北京、天津、上海打拼的年轻人，买了房才有面子，才有配偶权和生育权。是一个标准化的衡量个人价值的商品。
试问还有哪个行业能让居民这么痛快地掏钱、贷款加杠杆，然后闷着头去加班赚钱还贷。
房地产行业低迷，大家都开始存钱了，放贷业务受到影响，银行又傻眼了。
没办法，明知道镰刀已扬起。也只能低下头来心甘情愿做韭菜，求卷得卷！
只是回顾我们历史的更迭，最大的一个体会就是，我们从未从历史中总结教训、规避轮回，一切都是周而复始。
这一轮的地产调控，能不能避免走出一个坑，又掉进另一个坑呢？