《防范和处置非法集资条例》于2021年5月1日起实施。为提高广大购房群众风险防范意识和识别能力，维护财产安全，了解“非法集资不受法律保护、参与非法集资风险自担”的常识，实现“学法用法护小家·防非处非靠大家”的目的，现将防范房地产领域非法集资的四个重点方面提醒如下：
一是以房地产开发建设的形式非法集资。房地产开发企业与中介机构相互串通，以投资房地产项目开发建设的名义，向社会公众吸收资金。
二是以预售商品房的形式非法集资。取得商品房预售许可证前，房地产开发企业违规预售或房地产经纪机构违规代理销售，以内部认购、发放VIP卡、团购优惠等形式，向社会公众吸收资金。
三是以分割拆零销售、返本销售、售后包租等形式非法集资。房地产开发企业预售或房地产经济机构代理销售中，不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以销售房产份额、返本销售、售后包租、约定回购等方式，承诺高额回报，诱导购买房地产，向社会公众吸收资金。
四是利用互联网平台开展房地产金融业务为名义的非法集资。未取得相关金融资质的房地产开发企业、房地产中介机构、房屋租赁机构利用互联网从事金融业务，或股权众筹等互联网平台合作从事金融业务，通过“众筹买方”“首付贷”等形式违规、超范围向社会公众吸收资金。
同时，各房地产开发企业及房地产中介机构，应切实认识非法集资危害他人、祸及自身的性质，依法依规经营，通过合法途径解决资金需求，自觉远离和抵制非法集资行为。
来源：保定国家高新区住建局