为落实自然资源部、中国银行保险监督管理委员会、河北省自然资源厅、中国银保监会河北监管局关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的要求，深化“一件事一次办”改革，提升我市不动产登记便民利企服务水平，保定市自然资源和规划局、司法局、住房公积金管理中心、中国银保监会保定监管分局于近日联合印发《关于协同做好存量房“带押过户”等工作的通知》，为存量房“带押过户”政策在保定落地实施提供了制度保障。
“带押过户”是指已经抵押的不动产无需提前还款解押即可再次抵押贷款并过户，实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接，是一项利好广大购房人，方便金融机构的好政策。这项业务在保定何时落地、如何实行被企业和群众广泛关注。对此，市不动产登记中心积极协调有关单位，深入研究适合保定实际的存量房“带押过户”模式，最终确定了跨行采取公证提存+双预告模式，同行主要采取内部监管+顺位抵押模式。
3月初，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》后，市登记中心主动行动、抢前组织，于4月12日召开专题座谈会，邀请驻保主要金融机构和房屋中介机构，研究保定“带押过户”工作模式和办理流程。5月8日，第一笔“带押过户”业务顺利办结。截止6月1日，保定市主城区已完成“带押过户”业务十几笔，涉及工商银行、农商行、邯郸银行等多家金融机构和个人间借贷，标志着我市存量房“带押过户”顺利落地并全面推行。
实施“带押过户”有效解决了以往二手房过户周期长、手续繁、成本高、风险大等问题，实实在在的为买卖双方“解压助力”。下一步，市不动产登记中心将继续深入探索、强化协同、优化流程、总结经验，推动“带押过户”向各县（市）推广，助力全市经济社会高质量发展。
稿件来源：保定市不动产登记中心