近段时间，关注楼市的小伙伴一定感觉到保定出现了一些新盘，相较去年沉寂的新盘市场来说很是热闹。
另外，不少热门板块、关注度较高的纯新盘也传来了即将开盘的消息。而这些项目，有的确实很有看头，位置好，配套好。
接下来就给大家讲一讲这些项目的看点。
01北京城建·国誉上城
目前国誉上城项目展厅已开放，全城预约中。可联系置业顾问@刘红乔
国誉上城在保定非常核心的地段，堪称地缘改善福音。房企实力也相当出色，是拥有国匠之称的北京城建，这也是北京城建首次落子保定。
作为国匠，北京城建参与建造了鸟巢、北京大兴国际机场、国家大剧院等众多地标建筑。
国誉上城位置和周边配套相当优越，在莲池区五四路和双胜街交叉口西北角，属于市中心稀缺的改善型项目。
家门口就是前卫路小学、保定三中分校、保定三中，周边还辐射河北大学、华北电力大学等多所知名高校。另外，保定市第一中心医院、河北大学附属医院、解放军第252医院三大三甲医院也在三公里生活圈内。
国誉上城整个项目占地约44.76亩，体量不大，根据规划，地块容积率3，将建设5栋商品住宅，其中2栋高层，1栋小高，2栋洋房，还有1栋邻里中心。
在户型设计方面，国誉上城打造建面约113-186㎡两到四室，113㎡两居室，127-162三居室 ，166-186㎡四居室，均为改善型户型。
国誉上城是北京城建在保定的第一个项目，综合产品和地段，是相对稀缺的项目，目前正在全城预约中，上半年入市预期较高。
02新江湾城
目前新江湾城项目城市展厅五一已公开，正在排卡中，即将入市首开。
新江湾城是石榴集团在保定主城区继玉兰湾、春江锦上之后的第三个项目，项目位于竞秀区乐凯大街和盛兴路交口西北侧。
新江湾城项目占地约:55.7亩，容积率2.8，首期规划9栋楼，产品终端99—142㎡两到四居室户型 ，其中高层：84-86㎡两室，99-111-115-125㎡三室，洋房142㎡四室。
石榴在该片区整体规划面积约120万㎡，体量相当大，示范区和售楼处大门做得相当大气，据说造价不菲。
最近在市场上动作不断，五一小长假城市展厅和示范区正式亮相，5月20日又要开演唱会，目前新江湾城8#楼已获预售证，据说5月底会开盘，放风价也已曝出，高层11000元/㎡起，洋房13000元/㎡起。成绩如何，让我们拭目以待。
03自在峰璟
目前城市展厅已开放，项目规划信息也已释放。
自在峰璟由创秀地产开发，据公开资料显示，保定创秀房地产开发有限公司实际控制人或为保定市竞秀区财政局，为政府国企平台开发。
自在峰璟项目位于竞秀区复兴西路与纸厂路交口西行200米，与新江湾城同属一个片区。自在峰璟旁就是保定市竞秀区第一小学，今年秋季将正式投入使用。
项目总建筑面积约为16.21万㎡，容积率2.30，绿地率35%，共规划建设10栋住宅楼，全部为15-18层小高层，共907户，产品为建面约95-170㎡。
国企背景+小高规划+户型产品，妥妥的改善居住型社区，目前入市时间不明。
04彩虹城
目前项目建设工程规划信息已公示
华中不愧是保定的头部实力房企，3月30日，华中集团以65043万元成功摘得【2023—014】居住用地，4月项目的建设工程规划图就公示出来了。这速度着实让人佩服！
彩虹城位于竞秀区七一西路西湖公园、极限运动公园南侧。根据公示信息，项目总占地面积约114亩，总建筑面积25.19万㎡，容积率2.3，绿地率36.75，共19栋住宅。
根据已公开信息，彩虹城将打造为华中第四代人居产品，定位于“青春友好、活力飞扬”，整个社区从建筑规划、景观园林到配套建设，都有着独特的艺术风格，充分满足当代青年人的审美需求。
根据官方发布的信息，该项目大概率作为刚需型改善产品线出现。但结合其板块价值、房企品牌等，彩虹城仍将是备受关注的新盘。
05 东湖尚品
目前项目建设工程设计方案和案名已发布
3月29日，国控置业成功竞得保定东湖旁两宗尚庄项目用地，分别位于锦湖北大街西、科兴路北和创新街东、科兴路南，总占地约107.5亩。
国控承接的尚庄村城中村改造项目将作为国控集团第一个以市场化思维探索转型路径的代表之作。
根据规划公示 ，住宅3#地块位于莲兴路南、云湖街西，规划用地面积33775.2㎡（约50.66亩），总建筑面积约13.86万平米，项目容积率2.8，绿化率35.01%。
住宅5#地块位于科兴路南、云湖街西，规划用地面积37909.3㎡（约56.86亩），总建筑面积约12.23万平方米。项目容积率2.05，绿化率35.01%。
2023年的新盘多集中在文体新城片区 ，尚庄是少有的东部新盘，属于东湖组团，东湖，关汉卿大剧院，未来石万达、保师附校东湖分校以及在建的保定中学等周边配套也日臻完善，最为该片区的稀缺新项目值得期待，
目前，项目无最新消息透露，入市节点不明。
06国控沈庄项目
2021年沈庄村有4宗储备用地拍卖出让，地成交总面积112006.7平方米，约合168.01亩，成交总价151300万元，均由保定市国控城建开发有限责任公司竞得。
3月28日，凤笔苑、崇文苑、锦帛苑、水墨苑全过程开发委托管理（含商品房销售、品牌使用）服务中标结果公告，招标人为保定拓景房地产开发有限公司，中标单位为金地（集团）股份有限公司。
保定拓景房地产开发有限公司即为保定市国控城建开发有限责任公司全资子公司。凤笔苑、崇文苑、锦帛苑、水墨苑即沈庄村四宗地块建设项目。
沈庄项目将由国控与金地集团合作开发，3月24日，国控置业公司与金地集团已召开沈庄项目启动会。不错的区域位置 ，强势的品牌合作，让这个项目想象空间非常大。
具体信息、采取何种形式市售，暂无更多信息。