4月，保定住建局发布《关于积极支持居民刚性和改善性住房需求的十五条措施》，包含首套房契税补贴、认贷不认房、换房退税等。
4月，保定市自然资源和规划局公布了《保定市中心城区2023年度国有建设用地供应计划》，包含主城区、满城区、清苑区、徐水区。
4月，国家统计局发布上月房价统计数据显示，商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨。
4月，保定主城区共有2宗地块通过招拍挂形式成功出让，包含2宗工业用地，成交总面积170809.2平方米，约合256.21亩，成交总价16025万元。
4月，人民法院报公布《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》。
1、积压需求释放,3月新房价格几乎全线上涨,但涨幅有限
4月15日，国家统计局发布的3月房价统计数据显示，商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。
3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为-1.4%，整体呈现“环比保持正增长、同比跌幅持续收窄”的良好态势。70个大中城市中，新建商品住宅同比上涨城市为18个，较上月增加4个，环比上涨城市有64个，较上月增加9个，去年下半年则是约50多个城市新房价格在环比下滑。
2、央行：要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策
4月20日，中国人民银行举行2023年一季度金融统计数据有关情况新闻发布会。中国人民银行货币政策司司长邹澜在会上表示，去年年末，人民银行、银保监会建立了新发放首套房贷利率政策动态调整机制，实现了因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整，也就是说，可以“既管冷、又管热”，既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策，恢复执行全国统一的首套房贷利率下限。
3、买到烂尾楼“钱房两空”?最高法明确优先保护购房者权益
4月21日，人民法院报公布《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，明确提到：在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房贷消费者主张价款返还请求权，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。在业内看来，这份批复的内容意义重大，对不幸买到烂尾楼的购房者来说，终于有了“免死金牌”。
4、我国全面实现不动产统一登记
4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。
1、保定住建局发布楼市新”十五条”丨首套房契税补贴、认贷不认房、换房退税
近日，保定出台《关于积极支持居民刚性和改善性住房需求的十五条措施》，从保障合理居住需求、支持合理住房消费，优化住房供应结构、保障市场有效供应，助企纾困、减负防范房地产领域风险等各方面，积极促市场良性循环健康发展，经市政府研究同意自发布之日起实施，有效期1年。
2、5月1日起开始执行!保定住房公积金发布惠民新政 提高租房提取额度
4月26日，市住房公积金管理中心印发《关于提高住房公积金租房提取额度的通知》。根据该通知，2023年5月1日起，符合我市租住商品住房提取住房公积金条件的，即缴存人自个人住房公积金账户开户之日起连续足额缴存满3个月，缴存人本人及配偶在保定市行政区域内无自有住房且租赁商品住房的职工，可以提取住房公积金支付房租。缴存人及其配偶每年可提取住房公积金支付房租的频次由原来的一次提高到两次；夫妻双方累计提取总额由原每年13500元提高到15000元。对2023年1—4月份已办理租住商品住房提取的缴存人及其配偶，可以按规定再申请提取一次，夫妻双方本年度累计提取总额不超过15000元。
3、保定主城区“保交楼”配套融资 支持政银企对接求实效
3月30日，我市召开主城区“保交楼”配套融资支持政银企对接会，调度“保交楼、保民生、保稳定”工作进展情况，打通银行与各房地产开发企业融资供需渠道。通过政府搭台，密切银企联系，可有效促进金融部门和企业之间面对面交流沟通，建立稳定的银企沟通合作机制，有效推动“保交楼”配套融资支持政策落地，保障我市房地产行业平稳健康运行。
4、保定召开未来社区试点创建工作和房地产市场健康发展调度会
4月4日，保定召开未来社区试点创建工作和房地产市场健康发展调度会。市委书记党晓龙出席并强调，要深入贯彻习近平总书记重要指示和党中央关于因城施策促进房地产市场健康发展的政策，着眼京津冀协同发展、现代化品质生活之城建设，支持刚性和改善性住房需求，以高品质供给满足人民群众对美好生活的向往。
5、2023春季保定读者文化节 4月15日正式开启大幕
弘扬璀璨保定文化，共建现代化品质生活之城。备受瞩目的2023春季保定读者文化节4月15日在黄花沟综合公园正式开启大幕。本届读者文化节上，卓正、北京城建、石榴、大榕树、天业创展、中翔、源盛7大实力房企集中亮相，满足了市民多层次购房需求。
6、保定市中心城区2023年度国有建设用地供应计划发布
4月24日，保定市自然资源和规划局公布了《保定市中心城区2023年度国有建设用地供应计划》，包含主城区、满城区、清苑区、徐水区。
供应计划显示，2023年保定市中心城区国有建设用地供应总量为1037.5353公顷，约合15563.0295亩。在2023年中心城区土地供应总量中，商服用地38.0897公顷；住宅用地302.9698公顷，约合4544.5335亩；工矿仓储用地349.5288公顷;公共管理和公共服务用地228.7861 公顷；交通运输用地117.8546公顷；水域及水利设施用地0.3072公顷；特殊用地0公顷。
1、中国能建葛洲坝建设公司承建保定中学项目首批主体结构通过验收
11日，由中国能建葛洲坝建设公司承建的河北省保定市莲池区保定中学项目首批主体结构通过验收。该项目预计今年7月30日竣工交付。
2、保定市职教园区预计2024年5月竣工 建成后可容纳在校学生10万人
作为全市国家职业教育改革试点和我区重点推进的民生类项目，保定市职教园区项目开足马力，有序推进，整体工程预计2024年5月竣工。该项目规划占地约5100亩，其中启动区占地约623亩，总投资约35亿元。园区建成后将入驻保定市职业技术教育中心、保定市第四职业中学、河北省保定技师学院、中德（保定）工业4.0智能制造公共实训基地等“三校一基地”。
3、中国古动物馆紧张施工 预计2023年下半年全部完工
由中国京冶施工承建的中国古动物馆（保定自然博物馆）是河北省重点项目，也是保定市建设现代化品质生活之城的地标性建筑，由保定市与中科院古脊椎所携手共建，总投资约17.4亿元，总建筑面积约7.31万平方米。目前整体施工进度完成80%，正在进行建筑外装、内装、景观绿化等施工，建成后将成为亚洲最大的超链接、超共享、全开放的国家级大型自然科学博物馆。该项目预计2023年下半年全部完工。
4、保定十所学校建设工程设计方案审议通过 含竞秀一中等
近日，保定市国土空间规划联合审议委员会2023年第二次全体会议审议通过保定市竞秀一中、保定市韩村小学 、保定市东廉良小学、保定市莲池区大阳中学、大阳小学、焦庄小学、保定经济开发区第一小学、联盟西路小学湖畔分校、保定市红星路小学扩建项目、保定市高新区小学第一分校等10 所学校建设工程设计方案。
1、2023保定商业版图再扩张 多个综合体开业在即,商圈新版图崛起!
近几年，在保定城市内向更新、外向扩容的快速发展下，保定城市商业体呈现出全城布局，多点开花的局面。特别是在疫情之后，2023年保定的商业动作更是不少，将有多个新兴商圈开业，保定商业新版图进一步扩大。
2、保定一地产公司破产重整! 项目烂尾超7年,业主哭诉交房遥遥无期!
3月27日上午9时，保定博鑫房地产开发有限公司破产重整案第一次债权人会议在保定市竞秀区人民法院的主持下采用网络会议方式召开，博鑫地产申请破产重组。
保定市竞秀区人民法院于2022年3月28日作出【（2022）冀0602破申1号】民事裁定书，裁定受理保定博鑫房地产开发有限公司破产重整一案，于2022年4月14日作出【（2022）冀0602破2号】决定书。
4月保定主城区房地产市场相关证件发放情况
1、商品房预售许可证：哈罗城、同美西鲁岗等获证
搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉，截止到4月30日，4月份保定市主城区房地产市场共发布2个商品房预售许可证下发信息，预售房源总面积49277.86平方米，总套数464套。获证楼盘分别为泽鑫华庭住宅小区（哈罗城）二期南区项30#、38#住宅楼；西鲁岗生活区（同美西鲁岗V区1#2#楼）1#、2#楼。【详细信息 如下图】
2、建设工程规划许可：多个城改项目获发证件
搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到4月30日，4月份保定市主城区房地产市场共发布9个建设工程规划许可证下发信息，包含西大园片区改造回迁安置房建设项目；自在峰璟1#-10#住宅楼、S-1#邻里中心及地下车库；保定市城市更新莲池区城中村改造中马池村、西马池村A地块C地块、南八里庄、北沟头项目地块；中廉良城中村改造项目C区一期菜市场(补办）；美园（同美生活区I区2#、5#楼）(补办)等。【详细信息 如下图】
1.主城区土地市场：4月土地市场冷清收场 仅2宗工业用地成交
保定市公共资源交易中心公布信息显示，4月份主城区共有2宗地块通过招拍挂形式成功出让，包含2宗工业用地，成交总面积170809.2平方米，约合256.21亩，成交总价16025万元。【成交地块详情如下】
其中，2023-023号地块成交面积高达204亩，地块位于恒源西路北侧、向阳北大街东侧，由华之安（保定）产业园管理有限公司竞得。【地块位置参考】
2.新三区土地市场：清苑区1宗安置房项目用地出让
满城区
保定市满城区公共资源交易中心公布信息显示，4月，满城区共有3宗地块成功出让，包含2宗零售商业用地，1宗工业用地，成交地块总面积37556.4平方米，约合56.33亩，成交总价9503万元。【地块详情如下】
4月，满城区另有1宗地块公布挂牌出让公告，地块编号为满2023-17，地块用途为工业用地，挂牌面积32284.53 平方米，地块位于经七路东侧、保阜路北侧。
清苑区
保定市清苑区公共资源交易中心公布信息显示，4月，清苑区共有2宗地块发布出让公告，包含1宗居住用地，1宗商业用地，出让地块总面积48064.01平方米，约合72.10亩。其中居住用地是用于安置的商品住房用地。【挂牌详情如下】
玉兰九赋：均价13800元/㎡，B3#B4#B8#B9#楼在售，户型为建面约82.86㎡两居、116.8-136㎡三居、142.31㎡四居室。B8#楼小高层开售，在售户型为136平米三居室，均价14200元/平米。
哈罗城：C区38#30#小高层开盘。
国誉上城：参展2023保定读者文化节暨春季房展会。
颐和雅园：瞰景小高层91-153㎡，中式合院156-300㎡在售，小高层均价8000元/㎡，购房支持全款和贷款，贷款首付20%起，全款享96折优惠。
燕华城：高层 2 号楼即将开盘，均价12500元/㎡，户型建面约93-138㎡。
泽润·锦绣前城：均价7000元/平方米，预计2023年6月可交房入住。现购房可交1万赠送价值10万元的家装，详询售楼处。
碧桂园·国誉府：准现房清盘销售，高层均价5500元/㎡，洋房均价6500元/㎡。
新江湾城：4月8日，产品发布会。
1、石榴·新江湾城 | “五好”人居产品发布,启新一个人居时代
4月8日，一场迭新保定人居的发布会重磅映世！石榴·新江湾城“五好”人居产品发布，引起行业内外和置业者的广泛关注。世界冠军、设计大师、行业领袖、石榴高层、业主代表、河北青年报、保定新闻传媒中心及其他媒体界的朋友共襄盛举，共鉴保定人居的迭新时刻！
2、保定爱情广场“擎动无界 驾遇未来”招商大会成功举办
4月12日，以“擎动无界 驾遇未来”为主题的保定爱情广场招商大会成功举办。保定爱情广场作为“全国首家汽车主题购物中心”，在本次大会中全面展示了爱情商业广泛的业务布局、创新性地产运营品类的开发及助力城市新发展的实力，并通过对保定爱情广场在新型场景化体验平台重塑、商业多业态融合等方面的解读，向数百家品牌方集中推介。
3、院居生活 耀世登场丨燕都古城·和园盛大开盘
4月15日，燕都古城·和园在全城瞩目下澎湃启幕，引起行业内外和置业者的广泛关注，各界来宾齐聚一堂，活动现场人潮鼎沸，燕都古城和园以当红之资上演火爆盛况！
4、春光正好·誉鉴城央|北京城建·国誉上城亮相春季保定读者文化节
4月14日-16日，2023春季保定读者文化节暨春季房展会开启。北京城建·国誉上城参展，在春日中展示美好人居新境界。北京城建·国誉上城在活动期间，以人偶互动、小丑表演、风筝彩绘、太空沙趣玩等缤纷活动点染现场氛围，让大朋友和小朋友都可以在烂漫春日中感受单纯的欢乐。
