2023年4月19日，保定市满城区政府 官网发布保定市满城区发展和改革局保定市满城区住房和城乡建设局关于调整保定市满城区住宅小区物业服务等级和收费标准的通知，对满城区住宅小区公共性物业服务等级和物业服务收费标准进行调整。
以下为通知原文
为促进我区物业服务行业健康发展，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，进一步规范物业服务收费行为，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》和《河北省物业服务收费管理实施办法》等法律、法规和规定，结合保定市主城区物业服务等级和收费标准，现对我区住宅小区公共性物业服务等级和物业服务收费标准进行调整，并就物业服务收费有关政策明确如下。
一、物业服务收费按不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的住宅区（别墅除外）公共性物业服务收费实行政府指导价；别墅、业主大会成立之后的住宅区及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价；物业服务企业接受业主委托提供公共性物业服务合同以外服务的特约服务费实行市场调节价。
二、物业企业应当与业主明确约定服务合同的物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形、违约责任等内容。实行政府指导价的物业服务收费标准不得突破区发改局和区住建局制定的基准价格及其浮动幅度和相关物业服务收费标准，具体收费标准由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，报区发改局和区住建局备案。
三、住宅小区停车服务收费实行市场调节价。对进入物业服务区域内进行军警应急处置、实施救助救护、市政工程抢修等执行公务期间的车辆，为业主、物业使用人配送、维修、安装等服务的临时停放车辆，物业服务企业不得收取任何费用。
四、住宅小区公共性物业服务分为四个等级，按建筑面积计算，各等级的基准价:一级1.10元/平方米/月、二级0.87元/平方米/月、三级0.67元/平方米/月、四级0.32 元/平方米/月，每个基准价上下浮动10%。
五、电梯运行费按建筑面积计算，12 层及以上每月每平方米0.35元，12层以下每月每平方米0.30元。实行IC卡按乘用次数收取的，通过换算不得超过规定收费标准。
六、需要由物业企业进行供水二次加压的，二次给水运行费用按建筑面积计算，每月每平方米收取0.06元。
七、物业服务企业不得向业主收取装修保证金（押金）、装修管理服务费、装修电梯使用费等。主城区新建商品房装修垃圾和渣土清运费按建筑面积计算最高4.50元/平方米，下调不限。
八、此前已执行的普通住宅小区的物业服务收费标准，可继续执行至该住宅小区新的物业服务合同签订时为止。物业服务企业再承接新的住宅小区或原服务项目和收费标准发生变动的，要严格按照规定程序和要求进行备案。
九、物业服务收费应按规定实行明码标价。物业服务企业应当在物业服务区域内的显著位置，将物业服务内容、服务等级标准、收费项目、收费标准、收费依据、价格举报电话（12315）、物业服务投诉电话（区住建局7071136）等进行公示。
十、此通知自印发之日起执行。此前有关文件、规定与本通知不一致的，以本通知为准。
附件：保定市满城区住宅区物业服务等级标准及基准价
保定市满城区发展和改革局
保定市满城区住房和城乡建设局
2021年9月5日
来源：满城区政府官网