在日常生活中，我们往往存在一定的误区，尤其是物价增长和通货膨胀情况。
通货膨胀
通货膨胀，一般来说是指一个国家的货币超发造成货币供给大于需求，造成一些商品不合理涨价的情况。
实际上在我们国家，我们一般把物价上涨都理解为通货膨胀。我们国家并不公布通货膨胀数字，但是公布消费者价格指数情况，消费者价格指数虽然不包括房价，但是包含了我们日常生活中消费的方方面面。
很多人觉得我国改革开放几十年来，物价上涨了几十倍，但只是物价上涨。消费者价格指数是增长了6.6倍左右，差不多每年增长2%~3%，这属于温和增长。
改革开放后，人们的收入确实增加了几十倍甚至上百倍。1978年我国城镇人均可支配收入是343元，农村人均可支配收入是134元。2019年，城镇人均可支配收入涨到了42359元，农村人均可支配收入是16021元。分别增长了125倍和120倍，如果扣除物价因素，实际增长了20倍左右。
比如说10年前我们最低粮食收购保护价，小麦是每100斤90元，但是2023年的小麦最低收购保护价达到了每50公斤112元，增长了24%。实际上社会平均工资收入则增长了200%左右。
有所可见，如果说我们仅仅想让自己的收入避免通货膨胀，将钱存到银行里好了，很容易就能实现3%~4%的收益率。
关于房价的问题
实际上，房子是人们特别喜欢的投资产品，尤其是我国没有持有的负担。90年代我国实行房改以后，人们普遍希望改善居住条件。因此，大大增加了住房的需求。但是，目前我们的人均住房已经接近50平方米，已经快达到极限了。
人们的住房需求得到满足以后，自然对于房子的品质开始要求提升。因此，未来住房的差异化会非常严重。比如说鹤岗的房子几万元一套都没人买，但是深圳的房子几千万一套照样抢不到。
如果说一个地方的房子房价不动了，说明人们的对住房需求就降低了。实际上过去几十年我们的房价是跟我们的收入增长情况相挂钩的，而不是通货膨胀情况。
2019年我国城镇非私营单位人均工资收入还增加了9.8%，私营单位增加8.1%，如果说房价没有8%~10%的增长，注定就是相对“贬值”了。
当然也有很多人强调住房的居住属性，毕竟住房也是算一种“商品”，如果这种商品被消耗掉寿命，自然会贬值。
所以，未来房价不涨将是大概率事件，总会显得跟大家的收入水平相对贬值的。
保值增值靠什么？
正常来讲，实业救国，此言不虚。能够真正保值增值的产品一般都是实物产品，如果拓展开来可以包括股权、期权等等。如果我们国家有完善的证券市场，股票将是实现保值增值的最佳方式。
房子理论上说保值增值能力还是不错的，可是未来的供求关系会导致房价下降或者相对下跌。
所以，如果房子再没有投资价值，中国人真不知道该投资什么了，只能将钱拿去存银行或者买国债了。