保定未来创想城的稳了！
近日，随着华侨城成功中标未来创想城全过程项目咨询和运营管理服务的公示，华侨城将负责未来创想城项目前期策划、EPC阶段建设管理、运营筹开及管理等方面工作。
这也确立了未来创想城由国控出资建设，华侨城来运营的模式。一扫之前关于未来创想城的各种质疑的传闻。
作为保定一号工程，未来创想城将在保定西部的超级版图上，书写下浓重的一笔，值得期待！
项目概况
建设：保定市国控集团有限责任公司
设计：Laguarda.Low Architects、茶田游乐设施（上海）有限公司
建设：中国二十二冶集团有限公司
运营：华侨城（天津）投资有限公司
项目投资：
建设总投资逾194亿
项目区位：
项目东起大唐保定热电厂老厂区，西至西二环，北至西湖北大街，南至东风西路（规划中），规划占地4平方公里，总占地面积5191.5亩。
项目总体分两期实施，一期是七一西路两侧、防洪堤以西，占地面积2961亩，主要打造国际地标小镇、欢乐海岸等项目。
二期是防洪堤以东、七一西路以南、大唐保定热电厂老厂区以西，占地面积为2230亩，主要打造国家宝藏城市记忆馆、科创概念园等项目。
项目版块：
1、超级欢乐海岸
文体传承版块旨在打造集文化娱乐、商贸服务、休闲健身、互动体验为一体的国际一流文体综合体。重点围绕西湖打造华侨城超级欢乐海岸，开创性地将商业街区、主题公园、文化体验以及生态绿地融为一体。
核心产品有OCT国际地标小镇、保定之眼、文化度假酒店、生态水公园、童话创想公园以及健康运动营、自然运动岛等市民共享运动空间。
2、泉岛共生
泉岛共生版块是以自然共享为核心，融合自然教育与自然艺术，打造可经营的城市开放空间。核心产品有生态运动公园、华侨城自然学校、泉河美术馆等。
3、科创未来
科创未来版块是在保留热电厂原有工业肌理的前提下，构建产业协同平台，打造保定的文化科创中心。华侨城将对此区域进行建筑风貌改造，将原先的工业场地转变为一个富有生机、艺术和娱乐气息的城市场所，激发了该区域的活力。热电厂和新建的社区及创意办公实现了无缝衔接，提升了未来社区的凝聚力。主要产品有国家宝藏数字中心、科创办公中心、OCAT创意总部及快闪星球活动广场。
项目展望：
按照华侨城的预计，“未来创想城”项目建成后，整体吸引约800万人次/年的游客量，带动当地约7000个以上的就业岗位，每年约50亿以上的年产值，项目开发建设期内预计年均贡献税收5亿元。项目整体建成并成熟运营后，预计年均贡献税收10亿元。
项目进展：
2021年已开工建设，建设期 3 年
2020年12月4日，保定市委副书记闫继红携市有关部门领导对保定热电厂进行实地调研并听取了华侨城体育新城项目的策划，并成立了项目推进领导小组。
华侨城汇报了保定9平方公里体育新城的策划方案，提出了“未来创想城-锦绣源泉”的定位及竞秀体育公园、欢乐海岸PLUS、创意西郊、自然泉岛四大核心板块的策划概念。
2020年12月16日，竞秀区政府与华侨城集团签订战略合作协议。华侨城将深入挖掘区域传统特色文化，提升城市品牌形象，打造以娱乐休闲、文化创意、商务办公、工业遗址保护开发、品质宜居为一体的高品质文旅新城。
2021年3月28日，保定市政府与华侨城北方投资有限公司签署华侨城保定“未来创想城”项目建设协议。
2021年12月20日，保定市人民政府与华侨城北方投资有限公司签署《华侨城保定“未来创想城”项目投资协议》，标志着双方的合作进入了投资建设阶段，共同打造现代化品质生活之城的地标建筑和城市品牌。
2021年6月4日，竞秀区举行“工作品质大提升见成效攻坚月”行动推进会暨重点项目集中开工仪式，包括华侨城“未来创想城”在内的9个项目集中开工。
2022年10月8日，保定未来创想城项目招标公告发布，招标人为保定市国控集团有限责任公司。
项目地点：东至一亩泉河，西至西湖大街（规划），南至七一西路，北至一亩泉河。
项目规模：首期建设水公园、主题酒店、商业综合体等文娱产业部分。
项目规划总建筑面积15.7万㎡，其中地上11.5万㎡，地下4.2万㎡。项目产业总用地300亩，其中商业用地152.8亩，规划建设8.0万㎡商业及1.5万㎡酒店；娱乐用地147.2亩，规划建设水公园；利用城市绿地（非建设用地）约40亩建设无动力乐园。
项目合作期限：项目合作期限为8年，其中建设期3年。
2022年11月7日公示中标结果，中标单位为中国二十二冶集团有限公司（中国京冶工程技术有限公司、中投信联（深圳）资产管理有限公司）
2022年10月8日，保定未来创想城项目全过程项目咨询和运营管理服务招标公告发布，招标人为保定市国控集团有限责任公司。
招标内容
服务周期：项目前期策划、EPC阶段建设管理服务周期为投标人中标后，自招标人发出要求的日期起，至项目完工、园区开业及资料移交止；
运营管理服务周期为自项目竣工验收后运营期20年。
招标范围：保定未来创想城项目前期策划、EPC阶段建设管理、运营筹开及管理等方面工作。
2023年3月14日公示中标结果，中标单位为华侨城（天津）投资有限公司（联合体成员：欢乐谷文化旅游发展有限公司、深圳华侨城商业管理有限公司）。
2022年10月24日 ，保定未来创想城水上主题公园项目方案设计和扩初设计招标公告发布，招标人为保定市国控集团有限责任公司。
招标内容为项目方案设计和扩初设计服务，包含但不限于水上主题公园项目方案设计第一阶段成果及设备选型建议、深化方案设计、扩初设计、施工图设计配合、现场设计审核和艺术指导及与本工程设计内容相关的服务。
2022年11月28日公示中标结果 ，中标单位为茶田游乐设施（上海）有限公司（联合体成员：WhiteWaterWestIndustriesLtd.）
2022年11月9日，保定未来创想城项目总体规划及建筑设计招标公告发布，招标人为保定市国控集团有限责任公司。
招标内容为本项目总体规划设计、建筑方案设计、建筑专业初步设计、施工图设计配合、施工现场设计配合及与本工程设计内容相关的服务。
2023年1月19日中标结果公示，中标单位为Laguarda. Low Architects. LLC，中标价14806000元人民币。
Laguarda.Low Architects创立于2000年，是一家享誉国际的美国建筑设计公司，总部位于纽约，并在北京和东京设有办公室。LLA提供项目策划、总体规划、城市设计、建筑设计和室内设计等专业咨询和设计服务。LLA设计的项目遍及全球主要地区，取得了令人瞩目的业绩，形成了自身独特的优势。
华侨城集团是中国文化旅游产业领军企业，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强、中国旅游集团20强，是全球主题公园集团三强、位居亚洲第一。
集团旗下欢乐谷连锁主题公园、东部华侨城、欢乐海岸、安仁古镇等众多文旅产品均为业界领先品牌。
目前，华侨城集团以“文化+旅游+城镇化”“旅游+互联网+金融”创新发展模式，在全国近100座城市布局，形成了文化、旅游、新型城镇化、电子科技及相关业务投资五大产业格局。
保定体育新城是保定城市价值版图之中的一张王牌，也是保定目前最受关注的主流板块之一。目前很多重点项目已经深度参与到了体育新城的塑造和区域变革之中，着力打造重点工程、产业助推、居住升级、商业配套提升等方面。
而华侨城与保定的这次“牵手”势必将迅速提升了体育新城片区的综合实力。
从位置来看，华侨城的未来创想城项目位于体育新城中心片区，其紧邻体育新城的湖区资源及绿化配套，与保定体育中心隔路相望，为体育新城片区核心土地。
保定体育中心、新建的竞秀九年一贯制学校、竞秀区高级中学，都是政府向西发展的重要支撑，加之未来创想城落地，体育新城板块势必会成为下一个城市热点、城市未来新中心。
华侨城未来创想城项目是市委、市政府“一号工程”，无论是其核心的城市站位、规模体量、标志性建筑，凭借华侨城文旅项目这一重大配套的落地，意味着这一次保定西部迎来了全新的机遇。
华侨城在全新的区域价值逻辑及市场语境之下，或翻开其在城市的全新篇章，塑造又一城市级作品。
对于华侨城在保定的这一超级项目，我们也将继续关注。